Ufficio All'asta In Località Zona Artigianale Casetta N 45 - 53041 Asciano (SI) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 uffici ampi con posti auto all'asta a asciano (loc. casetta)

Proponiamo immobile all'asta composto da tre uffici ad uso direzionale situati nella zona artigianale "Casetta" di Asciano. L'opportunità è ideale per imprese o investitori che cercano spazi funzionali da completare o riorganizzare in vista di una rendita o di una sede operativa.

Gli ambienti: tre unità ufficio al piano primo con accesso da scala esterna e corridoio comune. La superficie commerciale complessiva delle tre unità è pari a 221 m² (superficie ragguagliata per la valutazione), a cui si aggiungono tre posti auto esterni e tre locali accessori/box (C/6) di circa 12 m² ciascuno. L’unità identificata come sub 18 è allo stato avanzato di finitura con impianto elettrico funzionante; i sub 19 e 20 risultano invece allo stato grezzo. Sono presenti infiltrazioni dalla copertura che richiedono interventi di ripristino. Gli immobili sono predisposti impiantisticamente per una gestione comune degli impianti tra le tre unità, caratteristica che agevola eventuali soluzioni unitarie o lotti funzionali.

Punti di forza: ampie superfici interne e buona luminosità, layout flessibile per uffici direzionali o studi professionali, presenza di parcheggi dedicati e box, posizione in area produttiva/terziaria con rapido accesso alle vie di collegamento locali. Lotti venduti come singolo lotto consentono sinergie operative immediate per chi intende acquisire l'intero compendio.

Contesto e servizi: ubicazione nella zona artigianale Casetta, nel comune di Asciano (frazione Arbia/Casetta), area destinata ad attività produttive e terziarie. Vicinanza a servizi locali, facilità di accesso stradale e collegamenti verso la viabilità provinciale; contesto adatto a imprese, studi professionali o attività che richiedono spazi operativi con parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: uffici (unità A/10) con locali accessori/box (C/6)
• Superficie: complessiva commerciale circa 221 m² (unità), + 3 box da ~12 m² ciascuno
• Piano: primo (accesso da scala esterna; corridoio comune)
• Località: asciano (loc. casetta, zona artigianale / Arbia)
• Stato: misto (un’unità quasi finita; due unità al grezzo); presenza di infiltrazioni da copertura; impianti parzialmente funzionanti
• Pertinenze: 3 posti auto esterni assegnati; 3 locali box/autorimessa (C/6)
• Classe energetica: non dichiarata / APE da aggiornare

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