Negozio All'asta In Via Guido Rossa, 53019 Quercegrossa Si, Italia - 53019 Castelnuovo Berardenga (SI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ufficio Commerciale con Giardino all'asta a Castelnuovo Berardenga

Scopri un'opportunità unica per il tuo business o un investimento strategico: un immobile commerciale spazioso e versatile, disponibile all'asta giudiziaria in una zona tranquilla e ben servita. Questo locale, con ampi spazi esterni e accesso indipendente, rappresenta una base ideale per la tua attività o un progetto di valorizzazione.

Questa porzione immobiliare di circa 127 mq commerciali, classificata come negozio/bottega (C/1), si sviluppa al piano terreno e seminterrato (S1-T), garantendo comodità e visibilità. Attualmente adibito ad uso studio/ufficio, offre un'ampia flessibilità per diverse configurazioni interne.

L'immobile si compone di quattro ambienti distinti, un servizio igienico e un utile locale cantina esterno con accesso indipendente, perfetto per archivio o deposito. Le condizioni interne attuali richiedono una sanatoria edilizia per regolarizzare la diversa distribuzione degli spazi, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Il punto di forza è l'estesa area esterna pertinenziale, affacciata a est del fabbricato. Include un lastrico/portico privato pavimentato e una suggestiva area verde allestita a giardino, ideale per pause rilassanti o per accogliere i clienti in un contesto piacevole.

L'accesso è facilitato da una comoda rampa di scale privata che collega direttamente dalla pubblica via agli ingressi, assicurando praticità e una buona prima impressione. L'edificio, risalente agli anni '90 e rivestito in mattoni tipo klinker, si integra armoniosamente nel contesto residenziale circostante.

Situato in Via Guido Rossa, nella parte denominata Quercegrossa del Comune di Castelnuovo Berardenga, l'immobile gode di una posizione strategica in una via secondaria, garantendo tranquillità ma con facile collegamento alla viabilità principale. La zona offre servizi essenziali e un ambiente sereno.

Non perdere l'occasione di aggiudicarti questo immobile all'asta e trasformarlo nella sede perfetta per la tua attività o in un solido investimento. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e ricevere assistenza completa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Immobile Commerciale (C/1)
• Superficie: 127 mq commerciali
• Piano: Terra (S1 - T)
• Località: Castelnuovo Berardenga (Siena) - Zona Quercegrossa
• Stato: Da regolarizzare (necessita sanatoria)
• Pertinenze: Cantina esterna, lastrico/portico privato, giardino
• Classe energetica: Non Presente