Negozio All'asta In Via Guido Rossa, 53019 Quercegrossa Si, Italia - 53019 Castelnuovo Berardenga (SI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con parcheggio privato all'asta a quercegrossa

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori e professionisti in cerca di uno spazio commerciale con ampio fronte vetrato e aree esterne di pertinenza. Posizionato nel quartiere Quercegrossa di Castelnuovo Berardenga, il locale è proposto in asta giudiziaria e si presta a diverse destinazioni commerciali o di servizio.

L'unità è un locale commerciale (categoria C/1) con superficie commerciale calcolata di 116 mq (superficie catastale 94 mq). Ha accesso diretto dalla pubblica via tramite un'area esterna privata pavimentata e porticata che offre anche posti auto. Internamente è composto da un ampio ambiente unico con servizio igienico e un piccolo vano di servizio; a corredo è presente una cantina esterna nel sottoscala. Lo stato è in parte al grezzo e dotato di impianti elettrici industriali: ciò consente interventi di personalizzazione rapidi ma richiede una sanatoria per la diversa distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale.

Tra i principali punti di forza: doppia vetrina verso il porticato, comodo accesso carrabile e area esterna utilizzabile come parcheggio o spazio espositivo; posizione in una zona residenziale consolidata (Quercegrossa) con buona visibilità locale. Si segnala trasparenza sulle condizioni: l’immobile necessita di aggiornamento catastale e verifica dei titoli edilizi per le difformità interne. Inoltre sono presenti gravami iscritti (ipoteca volontaria a garanzia mutuo fondiario, iscrizione per decreto ingiuntivo e ipoteca amministrativa), informazioni da valutare in sede di offerta.

La collocazione in Via Guido Rossa, Quercegrossa, garantisce immediate connessioni con le vie locali e servizi di quartiere; la presenza di parcheggi esterni e l’accessibilità dall’area privata rendono l’immobile pratico per clienti e fornitori. Ideale per attività commerciali, studi o showroom che cercano visibilità e spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: superficie commerciale 116 mq (superficie catastale 94 mq)
• Piano: piano terra (T) con accesso e pertinenze; collegamento al piano seminterrato/locale cantina (S1)
• Località: via Guido Rossa, Quercegrossa — Castelnuovo Berardenga (SI)
• Stato: internamente in parte al grezzo; impianti elettrici industriali presenti; necessario aggiornamento catastale/sanatoria per diversa distribuzione interna
• Pertinenze: porticato/area esterna privata pavimentata, posto auto esterno, cantina esterna
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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