Casa Singola All'asta In Strada Comunale Del Bagnaccio 1 - 53019 Castelnuovo Berardenga (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale rustico da ristrutturare all'asta a Castelnuovo Berardenga

Nel cuore del territorio senese proponiamo un immobile all'asta: un locale rustico, ex porcilaia, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale recupero funzionale. L'opportunità è particolarmente adatta a investitori o hobbisti del restauro che vogliono entrare sul mercato giudiziario con un intervento mirato.

Si tratta di un vano/locale al piano terra, fisicamente separato dalle unità adiacenti e accessibile esclusivamente tramite due porte esterne. La perizia evidenzia un cedimento della copertura con rottura di una trave principale; è presente una puntellatura provvisoria posta a limitare il rischio di crollo. Lo stato conservativo richiede lavori significativi (smontaggio e ricostruzione della copertura, sostituzione travi e parti di solaio), mentre un intervento provvisorio di messa in sicurezza (chiusura delle porte con reti metalliche e accorgimenti antimanomissione) è stimato tra € 500 e € 1.000.

Punti di forza: l'unità è indipendente e separata, condizione che facilita interventi mirati e accesso per cantieri; l'immobile si presta a trasformazioni funzionali e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione in area rurale. Criticità: la copertura è danneggiata e sono necessari lavori strutturali importanti e una valutazione tecnica per il recupero definitivo.

Contesto e servizi: l'immobile è censito nel Comune di Castelnuovo Berardenga (SI), in un contesto rurale tipico della provincia di Siena, con buoni collegamenti verso i centri limitrofi e la rete stradale provinciale. Servizi principali e infrastrutture sono raggiungibili nei paesi vicini; la posizione è ideale per chi cerca privacy e un intervento di recupero in area toscana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: vano/locale (ex porcilaia)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: piano terra
• Località: Comune di Castelnuovo Berardenga (SI)
• Stato: copertura con cedimento; necessaria ristrutturazione strutturale; provvisoriamente puntellato
• Pertinenze: accesso esclusivo tramite due porte esterne; unità fisicamente separata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali: Catasto Fabbricati Comune di Castelnuovo Berardenga, foglio 171, particella 17, sub. graffati 3 e 4

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e documentazione? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'asta giudiziaria.