Terreno All'asta In Localita' Ponte A Bozzone - 53019 Castelnuovo Berardenga (SI) - LOTTO 41

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a macerata

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione funzionale in una posizione semi-centrale di Macerata. Inserito in un contesto residenziale tranquillo a pochi passi da Corso Cavour, è ideale sia per uso proprio sia per investimento.

L'unità è un appartamento di 79,5 m² (superficie abitazione) con superficie ragguagliata commerciale pari a circa 82,7 m² (superficie arrotondata 83 m²). Si trova al secondo piano di una palazzina servita da due corpi scala con ascensore e dispone di un ampio balcone di 10,8 m². L'edificio è realizzato con struttura in cemento armato e finiture esterne in mattoncino, le unità sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo; la classe energetica assegnata in perizia è B.

Spazi interni: la metratura offre ambienti regolari e facilmente vivibili, con una superficie abitabile di quasi 80 m² che consente una distribuzione funzionale degli spazi. Lo stato conservativo dell’edificio e delle unità è valutato positivamente nella perizia, permettendo un rapido utilizzo o una ristrutturazione mirata per valorizzare ulteriormente l’immobile. Come da perizia, il valore stimato per questa unità è €176.969.

Punti di forza: posizione semi-centrale a pochi passi dai principali servizi, vicinanza a scuole e negozi, palazzina moderna con ascensore e impianti autonomi, ampio balcone vivibile che aumenta la fruibilità degli spazi. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta con documentazione tecnica di perizia già disponibile.

La zona: via Due Fonti/Corso Cavour è un'area ben servita e tranquilla, con collegamenti pubblici e tutte le attività di quartiere nelle vicinanze (bar, supermercati, farmacie). La posizione semicentrale garantisce al tempo stesso comodità e tranquillità abitativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 79,5 m² (sup. alloggio) — sup. ragguagliata commerciale ~82,74 m² (arrotondata 83 m²)
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Macerata, via Due Fonti (zona semi-centrale, vicino a Corso Cavour)
• Stato: buono/ottimo stato di conservazione (come da perizia)
• Pertinenze: balcone 10,8 m²
• Classe energetica: B
• Valore di perizia: €176.969

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