Terreno All'asta In Localita' Ponte A Bozzone - 53019 Castelnuovo Berardenga (SI) - LOTTO 41

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a macerata

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta in edificio recente, luminoso e ben distribuito, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito. Posizionato in zona semicentrale, a pochi passi da Corso Cavour, questo immobile combina comfort e praticità.

L'appartamento è un'unità residenziale di 79,5 mq netti con balcone di 10,8 mq, sito al piano secondo servito da ascensore. L'edificio è in cemento armato con finiture in mattoncino e intonaco, copertura piana e dotazioni moderne: due corpi scala con ascensore e impianto di riscaldamento autonomo. Lo stato conservativo è indicato come ottimo e la classe energetica dell'intero fabbricato è B, garanzia di efficienza e costi di gestione contenuti.

Internamente la disposizione offre un taglio funzionale: spazio giorno e zona notte ben distinti, ampio balcone come prolungamento dell'abitabilità e superfici regolari che facilitano arredamento e fruibilità. Tra i punti di forza spiccano la luminosità, la buona esposizione e la presenza dell'ascensore; la posizione semicentrale assicura vicinanza a scuole, negozi e servizi locali. Valore unitario di riferimento indicato in perizia: € 2.132/mq (dato tecnico utilizzato per la stima).

La zona è tranquilla e ben servita: Corso Cavour e le principali vie cittadine sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, così come i servizi di prossimità (supermercati, bar, scuole e mezzi pubblici). Ideale per famiglie, professionisti o investitori che cercano un appartamento all'asta in contesto urbano comodo e ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 79,5 mq (sup. alloggio)
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Macerata (zona via Due Fonti / Corso Cavour)
• Stato: ottimo (stato conservativo ottimo)
• Pertinenze: balcone 10,8 mq
• Classe energetica: B

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