Posto Auto All'asta In Via Fabrizio De Andre' - 53019 Castelnuovo Berardenga (SI) - LOTTO 48

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a macerata

Un appartamento all'asta situato in un elegante fabbricato di recente costruzione: soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in posizione semi-centrale. Perfetto come prima casa o investimento, offre spazi ben distribuiti e un comodo balcone panoramico.

L'appartamento è un civile abitazione di circa 84 m² (superficie lorda) posto al quarto piano, servito da ascensore. Lo stato conservativo è ottimo: l’edificio è in cemento armato con finiture miste in mattoncino e intonaco, copertura piana e due corpi scala con ascensori. L’unità dispone di un balcone di circa 10,8 m² che amplia il living e garantisce luce naturale per gran parte della giornata.

La distribuzione interna prevede ambienti razionali e confortevoli, con soggiorno, cucina/angolo cottura, camere e servizi ben organizzati (planimetrie in perizia). Riscaldamento autonomo e finiture curate contribuiscono a contenere i costi di gestione. Superficie commerciale arrotondata circa 94 m², valore stimato in perizia: €199.751,00.

Punti di forza: piano alto con affaccio arioso, balcone ampio, ascensore, classe energetica B e contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi. L’immobile si trova in via Due Fonti, a soli 100 metri da Corso Cavour, in una zona servita da scuole, supermercati, bar e negozi di vicinato; facile collegamento con i mezzi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile)
• Superficie: 84 m² (sup. alloggio) — sup. commerciale arrotondata ~94 m²
• Piano: quarto piano (con ascensore)
• Località: Macerata, via Due Fonti (zona semi-centrale, vicino a Corso Cavour)
• Stato: ottimo / pronto da vivere
• Pertinenze: balcone di circa 10,8 m²
• Classe energetica: B (IPE non specificato)

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