Posto Auto All'asta In Via Fabrizio De Andre' - 62100 Castelnuovo Berardenga (SI) - LOTTO 49

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a macerata

Un appartamento all'asta in posizione comoda e semi-centrale: ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o un investimento con potenziale di reddito. Luminoso e ben distribuito, si trova in un contesto residenziale tranquillo a due passi dai servizi principali.

L'appartamento è un quattro locali di 79,5 mq calpestabili, situato al 4° piano di una palazzina dotata di due corpi scala muniti di ascensore. La pianta regolare offre spazi ben sfruttabili e un balcone di 10,8 mq che amplia la zona giorno e garantisce luce naturale. L’edificio è realizzato con struttura in cemento armato, finiture miste mattoncino e intonaco; le unità sono dotate di riscaldamento autonomo e la classe energetica di riferimento è B, a conferma di buone prestazioni termiche.

Interni: soggiorno con accesso al balcone, cucina/pranzo, camere ben dimensionate e bagno. Stato conservativo generale buono, l’intervento complessivo del lotto è stato completato ad eccezione di piccole opere esterne; l’unità risulta utilizzabile immediatamente con eventuali personalizzazioni a carico dell’acquirente. Punto di forza: piano alto con esposizione che assicura luminosità e privacy, ascensore, spazi ben proporzionati.

Contesto e servizi: collocato in via Due Fonti (civico 136), a circa 100 m da Corso Cavour, in zona semi-centrale servita da scuole, negozi, bar e supermercati. Buoni collegamenti con i mezzi pubblici e con le principali arterie cittadine; quartiere tranquillo e con aree verdi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: 79,5 mq (superficie alloggio) + balcone 10,8 mq
• Piano: 4° piano
• Località: Macerata, via Due Fonti (zona semi-centrale, vicino a Corso Cavour)
• Stato: buono/recente costruzione; completamento generale del lotto con piccole opere residue a livello esterno
• Pertinenze: balcone 10,8 mq; ascensore condominiale (due corpi scala)
• Classe energetica: B
• Valore di perizia indicativo: € 201.560 (stima)

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