Hotel - Albergo All'asta In Via Po, 13, 53042 Chianciano Terme Si, Italia Chianciano Terme, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 hotel storico con corte privata all'asta a chianciano terme

Un'opportunità rara: ampio immobile alberghiero all'asta nel cuore termale di Chianciano Terme. Questo complesso, composto da due corpi collegati e dotato di resede recintato, offre una base solida per un progetto ricettivo o commerciale nel centro turistico della Valdichiana.

L'immobile è un complesso alberghiero di circa 1.220 mq distribuiti su più livelli: piano terra (circa 343 mq) con bar, sala pranzo, cucina professionale, dispensa e cella frigo; piani superiori con camere (in totale più di 40 camere distribuite su primi quattro piani), balconi, locali lavanderia e centrale termica; sottotetto con soffitte (circa 64 mq). Il fabbricato è servito da ascensore e dispone di un lastrico solare come copertura per uno dei corpi; completano la proprietà una cantina di circa 21,49 mq, un locale tecnico di circa 7,15 mq e un resede recintato con cancello.

Punti di forza: posizione centrale in una località termale con flusso turistico, ampia volumetria e pianta funzionale per attività ricettiva, presenza di balconi e spazi esterni. Criticità e trasparenza: l’immobile è stato costruito antecedentemente al 1967 e la perizia evidenzia difformità sanabili (costo stimato circa €30.000) e la mancata adeguamento alle norme antincendio per attività alberghiera (costo stimato circa €100.000); tali importi sono stati considerati nella valutazione. L’immobile risulta attualmente occupato dalla società esecutata.

Contesto e servizi: collocato in via Po a Chianciano Terme, a breve distanza dalle strutture termali, dai servizi cittadini e dalle principali vie di comunicazione della provincia di Siena. Zona adatta per attività ricettive, con potenziale di rilancio grazie al turismo termale e alla vicinanza a località storiche della Toscana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero (hotel)
• Superficie: circa 1.220 mq (totale approssimativo)
• Piano: più piani (corpo A: 4 piani fuori terra; corpo B: 5 piani fuori terra con lastrico solare)
• Località: via Po n.13, Chianciano Terme (SI)
• Stato: da ristrutturare/adeguare; difformità sanabili e adeguamenti antincendio necessari (importi stimati in perizia)
• Pertinenze: resede recintato con cancello, balconi, cantina 21,49 mq, locale tecnico 7,15 mq, soffitte ca. 64 mq, ascensore, cucina professionale, cella frigo
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Censimento catastale: foglio 11, particella 127, cat. D/2, rendita € 15.917,20
• Valore base d’asta: € 62.000 — offerta minima € 47.000

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere informazioni pratiche per partecipare? Contattaci per tutte le dettagliate indicazioni sulla procedura e sulle visite.