Appartamento All'asta In Viale Della Libertà, 523, 53042 Chianciano Terme Si, Italia Chianciano Terme, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 hotel signorile con piscina e sale eventi all'asta a chianciano terme

Un'occasione unica: immobile alberghiero di grandi dimensioni proposto all'asta in posizione strategica a Chianciano Terme, ideale per investitori o operatori del settore ricettivo che cercano una struttura completa da rinnovare e rilanciare. L'immobile viene offerto all'asta e presenta numerose dotazioni funzionali già operative.

Si tratta di un hotel distribuito su più livelli (piani interrati, piano terra e piani superiore) con aree di ricevimento, ristorazione, sale congressi e oltre 70 camere dislocate sui vari piani. Le planimetrie e l'inventario allegati alla perizia segnalano sala congressi e ristorante attrezzati, cucine, lavanderia, depositi e locali tecnici; la copertura ospita anche una zona solarium/piscina. Molte camere sono arredate e pronte all'uso, mentre alcune aree richiedono interventi di ammodernamento per un rilancio completo.

I punti di forza includono la struttura ricettiva completa (sale congressi, ristorante e bar, cucina professionale), la presenza di parcheggi/autorimesse e magazzini di servizio, nonché una presenza documentata di arredi e macchinari elencati nell'inventario. L’APE rileva un fabbricato di grandi volumi con dati energetici alla perizia; è pertanto valutabile un intervento di riqualificazione energetica per migliorare la classe e l’efficienza gestionale.

Posizione: Viale della Libertà n. 523, Chianciano Terme (SI) — arteria principale della città termale, comoda ai servizi cittadini, alle terme e alle principali vie di collegamento. Contesto turistico consolidato con domanda ricettiva stagionale e potenzialità per eventi e congressi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile alberghiero (hotel) multi-piano con aree commerciali e servizi
• Superficie: circa 2.775 m² riscaldati (dati APE; superficie complessiva documentata in perizia)
• Piano: piani interrati, piano terra, più piani superiori (struttura multi-livello)
• Località: Viale della Libertà 523, Chianciano Terme (SI)
• Stato: parte arredato e funzionante, parti da ammodernare / ristrutturare
• Pertinenze: sale congressi, sala ristorante, cucina professionale, lavanderia, magazzini, autorimesse/parcheggi, terrazze/solarium con piscina sul tetto
• Classe energetica: EPgl,nren ≈ 1.308 kWh/m²·anno (dati APE, prestazione energetica da migliorare)

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