Hotel - Albergo All'asta In Viale Guido Baccelli N 119 - 53042 Chianciano Terme (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo 3 stelle con giardino all'asta a chianciano terme

Questo fabbricato turistico-ricettivo viene proposto all'asta in una delle località termali più conosciute della Toscana. Un'opportunità per investitori e operatori del settore ricettivo che cercano un immobile all'asta da valorizzare o rilanciare sul mercato turistico.

Si tratta di un edificio ad uso alberghiero (categoria catastale D/2) disposto su più livelli: piani S2-S1-T-1-2-3-4, con giardino fronte strada e un'area sul retro attualmente adibita a parcheggio. L'immobile è libero e la perizia segnala interventi edilizi succedutisi nel tempo; sono presenti lievi difformità che tuttavia non richiedono sanatoria secondo la normativa regionale e nazionale in vigore. Rendita catastale: € 16.936,40.

Punti di forza: posizione in viale Guido Baccelli n. 119 a Chianciano Terme, struttura già organizzata per attività ricettiva tre stelle e spazi esterni utili (giardino e area parcheggio). Criticità da valutare: gran parte dell’area retrostante è intestata a terzi, pertanto l’accesso carrabile potrebbe non essere garantito senza acquisizione di una servitù di passo; la vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto e senza garanzie per vizi. Si suggerisce di visionare documentazione e planimetrie e di effettuare adeguate visure.

Contesto e servizi: ubicazione su viale principale di Chianciano Terme, nota destinazione termale e turistica con flusso di clientela stagionale e strutture di servizio nelle vicinanze. Facilità di collegamento con le principali arterie della provincia di Siena e presenza di servizi turistici, commerciali e termali che supportano l’attività ricettiva.

Prezzo base d’asta € 158.000,00 (offerta minima € 119.000,00). Vendita tramite asta giudiziaria — occasione per chi vuole investire in un immobile all'asta con potenzialità ricettive a Chianciano Terme.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso turistico-ricettivo (albergo 3 stelle)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piani S2-S1-T-1-2-3-4
• Località: Chianciano Terme (SI), Viale Guido Baccelli n. 119
• Stato: libero; interventi storici rilevati; lievi difformità non richiedenti sanatoria
• Pertinenze: giardino fronte strada; area retrostante adibita a parcheggio (parte intestata a terzi; accesso carrabile non garantito senza servitù)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 16.936,40
• Prezzo base d'asta: € 158.000,00 (offerta minima € 119.000,00)
• Nota legale: vendita in asta giudiziaria; l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto; privo di iscrizioni ipotecarie o trascrizioni di pignoramento alla data della perizia

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