Hotel - Albergo All'asta In Via Le Piane N 35 - 53042 Chianciano Terme (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo da ristrutturare con spa all'asta a chianciano terme

All'interno di un contesto termale e panoramico, proponiamo un immobile all'asta costituito da un complesso alberghiero storico da recuperare. Opportunità ideale per investitori o operatori del settore ricettivo: l'asta giudiziaria di Chianciano Terme offre la possibilità di acquisire un edificio di grandi dimensioni con ampi spazi esterni.

Il Lotto Unico è un complesso architettonico originariamente adibito ad attività alberghiera (hotel + centro benessere) con superficie commerciale complessiva di circa 5.368 m² e 72 camere. La struttura si sviluppa su più corpi e livelli (piani fuori terra e due piani seminterrati) e comprende aree dedicate a piscina interna, zona benessere/fitness, ristorante, cucine, locali tecnici e depositi. Sono presenti inoltre vaste terrazze e solarium sovrastanti le parti comuni.

Punti di forza e criticità: l'area esterna asfaltata ospita circa 22 posti auto dedicati al complesso; la proprietà include ampie superfici e volumi che permettono interventi di riqualificazione o riconversione. Si segnala però lo stato di abbandono e degrado avanzato (impianti manomessi o rimossi, controsoffitti parzialmente crollati, vegetazione invasiva); sono stati evidenziati lavori necessari per adeguamenti antincendio e sanatorie urbanistiche. Questa situazione rende l'acquisto particolarmente interessante per chi valuta un progetto di recupero strutturale e commerciale tramite asta giudiziaria.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in via Le Piane 35, a breve distanza dalla viabilità provinciale (SP n.40) e a pochi chilometri dal centro storico e dalle attrazioni termali di Chianciano Terme. La zona è storicamente vocata al turismo termale e ricettivo, con servizi locali e collegamenti agevoli verso i principali punti di interesse della Valdichiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero (hotel con centro benessere)
• Superficie: circa 5.368 m² (superficie commerciale convenzionale)
• Piano: struttura su più livelli (piani fuori terra e 2 piani seminterrati)
• Località: via Le Piane 35, Chianciano Terme (SI)
• Stato: abbandonato, degrado avanzato; impianti in gran parte manomessi o rimossi; parti di controsoffitto crollate
• Pertinenze: piscina interna, solarium, area esterna/parcheggio (circa 22 posti), locali tecnici, depositi, autorimesse
• Classe energetica: non indicata (APE da redigere)

Valore di stima indicativo in perizia: € 1.449.103,00.

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