Hotel - Albergo All'asta In Viale Guido Baccelli N 133 - 53042 Chianciano Terme (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo con ampi spazi ricettivi all'asta a Chianciano Terme

Proponiamo in vendita all'asta un ampio immobile ad uso alberghiero nel cuore termale di Chianciano Terme. Un'opportunità interessante per investitori o operatori del settore turistico che cercano una struttura con potenziale commerciale e spazi già organizzati per attività ricettiva.

L'immobile è una struttura alberghiera (categoria D/2) sviluppata su più livelli: piano seminterrato, piano terra, tre piani con camere e un piano sottotetto. La superficie commerciale rilevata in perizia è di circa 2.044 m², con ampi spazi comuni (sala da pranzo, bar, soggiorno), cucina professionale e servizi al piano seminterrato. I piani superiori ospitano camere con bagno privato: piano primo, secondo e terzo con 17 camere ciascuno; piano quarto/soffitta con locali accessori e vani destinabili ad uso ricettivo.

Tra i plus: doppia esposizione su viale Baccelli, ascensore interno, impianto termico centralizzato (caldaia a gasolio), autoclave e impianti sottotraccia. Interni con finiture tradizionali (parquet nelle camere, marmo/ceramica nelle zone comuni). Lo stato conservativo è discreto internamente e mediamente deteriorato esternamente; la perizia segnala necessità di aggiornamento planimetrico catastale (costo stimato €3.000) e piccoli interventi (chiusura porta di collegamento, stimati €600). L’immobile è venduto come immobile all'asta e presenta iscrizioni ipotecarie e pignoramento indicate in perizia: si raccomanda di valutare la documentazione prima di partecipare.

Contesto e servizi: ubicato in zona suburbana/termale, a breve distanza dal centro storico e dal casello autostradale Chiusi–Chianciano Terme, l'area offre servizi primari, attività commerciali e una consolidata vocazione turistica. Spazi esterni e area parcheggio sul retro risultano parzialmente di proprietà di terzi e la viabilità di accesso è condivisa; l'assenza di parcheggio privato è segnalata tra gli aspetti da valutare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura alberghiera (albergo) categoria D/2
• Superficie: superficie commerciale circa 2.044 m² (perizia)
• Piano: strutturata su seminterrato, piano terra, primo, secondo, terzo e quarto (sottotetto)
• Località: Chianciano Terme (SI), viale G. Baccelli 133
• Stato: internamente discreto, esternamente mediamente deteriorato; aggiornamento planimetrico necessario
• Pertinenze: resede/parcheggio retrostante parzialmente non incluso (proprietà terzi)
• Classe energetica: APE in fase di redazione

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