Appartamento All'asta In Via Ombrone, 25, 53042 Chianciano Terme Si, Italia Chianciano Terme, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con annesso all'asta a Chianciano Terme

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta composto da un appartamento spazioso con annesso ideale come deposito o laboratorio. L'unità viene proposta in asta giudiziaria a prezzo base interessante, perfetta per chi cerca un acquisto con potenziale di ristrutturazione o investimento a Chianciano Terme.

L'appartamento ha una superficie netta di 106,90 mq e si completa con un annesso di 27,00 mq di pertinenza, entrambi censiti nel Comune di Chianciano Terme (catasto: foglio 10, particella 1959, sub. 22 e sub. 1). L'immobile è stato regolarmente edificato con concessione del 1972 e sanato con concessione in sanatoria n. 2388/1996 (pos. 308 del 09.12.2002); la perizia tecnica redatta dall'Arch. Alessandro Piccardi (08.04.2025) non rileva difformità urbanistiche. Lo stato di fatto è quello di una soluzione abitativa da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Distribuzione interna, piani e accessori non sono specificati in dettaglio nella perizia: la descrizione catastale (categoria A/2 per l'abitazione, C/6 per l'annesso) conferma la destinazione residenziale con pertinenza. L'immobile è attualmente occupato dal debitore esecutato: elemento da considerare per tempi e modalità di trasferimento. Rendita catastale complessiva indicativa: abitazione € 831,50; annesso € 158,66.

Punti di forza: metratura generosa per l'abitazione, annesso indipendente che amplia le possibilità d'uso, documentazione urbanistica regolare senza difformità riscontrate e prezzo d'asta contenuto (valore d'asta indicato € 67.000, offerta minima € 51.000). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta in una località termale con potenziale di rivalutazione.

La posizione a Chianciano Terme offre un contesto turistico e servizi locali tipici di centro termale: negozi di vicinato, servizi pubblici e collegamenti con le principali vie provinciali. Ulteriori informazioni tecniche sono disponibili nella relazione di stima allegata alla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con annesso pertinenziale
• Superficie: abitazione 106,90 mq (netti); annesso 27,00 mq (netti)
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: via Ombrone, Chianciano Terme (SI)
• Stato: edificato regolarmente; concessione 1972; sanatoria 2002; nessuna difformità segnalata; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: annesso categoria C/6 (27,00 mq)
• Classe energetica: APE non presente nel fascicolo / non disponibile

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