Appartamento All'asta In Via Tagliamento N72 - 53042 Chianciano Terme (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto all'asta a chianciano terme

All'asta: opportunità per acquistare un immobile in posizione comoda, vicino al centro storico termale di Chianciano Terme. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con pertinenze e parcheggio dedicato.

Appartamento all'asta di piccole dimensioni composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno; superficie utile appartamento 42,75 mq. L'unità è posta al piano terra (catastalmente piano S1) con altezza interna utile 2,70 m; i pavimenti sono in monocottura, infissi in legno, caldaia murale a metano e radiatori in alluminio. Si rilevano infiltrazioni puntuali su alcuni soffitti dal terrazzo soprastante.

Completa il lotto una soffitta-magazzino al piano terzo (mq 9,05, parzialmente praticabile, solaio al grezzo e divisorio in cartongesso) e un posto auto esterno identificato con numero 23 (mq 11). L'immobile è libero da persone ma risulta presente arredo/effetti (libero da persone ma non da cose). Planimetrie e agibilità risultano presenti e corrispondenti agli atti comunali.

Punti di forza: posizione urbana prossima al centro termale, presenza di posto auto di proprietà e magazzino di pertinenza; opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria con possibilità di intervento ristrutturativo per aumentare il valore. Criticità: stato di conservazione mediocre, infiltrazioni da riparare e oneri condominiali segnalati (insoluti e preventivo anno corrente). Sono segnalati vincoli di pericolosità sismica (zona 3) e vincolo idrogeologico di normativa storica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale con pertinenze (abitativo e accessorio)
• Superficie: appartamento 42,75 mq + magazzino 9,05 mq + posto auto 11,00 mq (superficie commerciale totale 53,69 mq)
• Piano: appartamento piano terra (cat. S1); magazzino piano 3° (sottotetto); posto auto piano S1
• Località: via Tagliamento n.72, interno 14 — Chianciano Terme (SI)
• Stato: mediocre (necessita interventi di manutenzione/riparazione)
• Pertinenze: magazzino (soffitta) e posto auto esterno n.23
• Classe energetica: non indicata nell’elaborato (APE da richiedere)

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