Appartamento All'asta In Via Tagliamento N72 - 53042 Chianciano Terme (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con posto auto all'asta a chianciano terme

Un'opportunità all'asta in posizione comoda e vicina al centro: un appartamento ideale per investimento o prima casa da rimettere a nuovo, completo di soffitta e posto auto. L'immobile, venduto tramite asta giudiziaria, offre spazi compatti e una buona potenzialità di valorizzazione.

L'appartamento (catastalmente piano S1, uso abitativo) sviluppa circa 42,75 m² netti (superficie commerciale 47,02 m²) ed è composto da soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. Dotazioni: caldaia murale a metano, contatori centralizzati in vani condominiali e portoncino d'ingresso in legno; infissi in legno con vetro singolo e persiane in alluminio. Alcuni soffitti presentano infiltrazioni puntuali da verificare e lo stato di conservazione generale è mediamente mediocre.

Completa la proprietà una soffitta (magazzino, piano terzo) di 9,05 m² e un posto auto esterno di 11 m², con una superficie commerciale complessiva del lotto di 53,69 m². L'immobile è libero da persone ma non da cose; la perizia indica la conformità urbanistico-edilizia e la presenza della dichiarazione di agibilità. Si segnalano oneri condominiali insoluti per € 3.579,05 e preventive spese ordinarie per € 592,69 (periodo 01/06/2025–31/05/2026). Vincoli: zona sismica 3 e vincolo idrogeologico RD 3267/1923.

Posizione: via Tagliamento n.72, interno 14, Chianciano Terme (SI). Il contesto è urbano, inserito in un fabbricato residenziale con aree di parcheggio condominiali e accesso pedonale/veicolare agevole; vicino ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione della cittadina termale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con margine di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con accessori
• Superficie: superficie commerciale totale 53,69 m² (appartamento 47,02 m² comm.; soffitta 9,95 m² comm.; posto auto 2,20 m² comm.)
• Piano: catastale S1 (appartamento a livello strada/seminterrato), soffitta piano 3, posto auto esterno piano S1
• Località: Chianciano Terme (SI) — Via Tagliamento 72, Interno 14
• Stato: mediamente mediocre, da ristrutturare (presenza di umidità/infiltrazioni)
• Pertinenze: magazzino/soffitta (mq. 9,05), posto auto esterno (mq. 11)
• Classe energetica: non indicata

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