Hotel - Albergo All'asta In Via Dei Colli, 65 - 53042 Chianciano Terme (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 struttura ricettiva con resede e 22 camere all'asta a chianciano terme

Immersa nel clima termale di Chianciano Terme, questa ampia struttura turistico-ricettiva viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento ricettivo da ristrutturare. L'immobile, ideale per riconversione o ripresa dell'attività alberghiera, è offerto in vendita tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

Si tratta di un fabbricato su più livelli (seminterrato, piano terra, primo, secondo e terzo/sottotetto) con superficie lorda commerciale ragguagliata di 919,50 mq. Al piano terra ampio ingresso, locali di soggiorno, angolo bar, ufficio, due camere di servizio e 4 bagni; al piano seminterrato cucina, locale tecnico, ampia sala da pranzo, servizi e locali accessori (magazzini e dispense); ai piani superiori complessivamente 22 camere (7 al primo, 7 al secondo, 8 al terzo) con relativi servizi igienici e balconi. Presente vano scala e ascensore su tutti i livelli; resede esterno pertinenziale di circa 380 mq e lastrico solare fronte ingresso di circa 73 mq.

Punti di forza: posizione in zona turistica termale, struttura volumetricamente completa con ascensore e ampi spazi esterni che ne facilitano la riqualificazione e il rilancio a uso ricettivo. Criticità certe e chiare: stato di conservazione mediocri/di sostanziale abbandono con fenomeni di umidità e necessità di lavori diffusi; impianti autonomi inattivi (elettrico, idrico, termico) e documentazione parziale per agibilità e prevenzione incendi — elementi che rendono il prezzo d’acquisto all'asta favorevole per chi è in grado di sostenere gli interventi di ripristino. Classe energetica attribuita: G (IPE 337,30 kWh/m² anno).

Contesto e servizi: ubicata in via dei Colli n.65 nel Comune di Chianciano Terme (SI), l’immobile gode della vocazione turistica della cittadina termale con servizi, attività ricettive e collegamenti locali; posizione adatta sia per attività ricettive tradizionali che per progetti di hospitality più innovativi, in un contesto con richiamo turistico consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura turistico-ricettiva / albergo (Cat. D/2)
• Superficie: Sup. lorda commerciale ragguagliata 919,50 mq
• Piano: più livelli (seminterrato, terra, 1°, 2°, 3° sottotetto) con ascensore
• Località: Chianciano Terme (SI), Via dei Colli n.65
• Stato: stato di conservazione mediocre / sostanziale abbandono; impianti autonomi inattivi; necessita lavori e adeguamenti per agibilità/CPI
• Pertinenze: resede esterno ca. 380 mq, lastrico fronte ingresso ca. 73 mq, balconi, magazzini e locali accessori
• Classe energetica: G — IPE 337,30 kWh/m² anno

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni tecniche e procedurali per partecipare.