Appartamento All'asta In Via Madonna Della Rosa, 61, 53042 Chianciano Terme Si, Italia Chianciano Terme, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con resede e garage all'asta a Chianciano Terme

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta con area esterna privata e garage, ideale per chi cerca una soluzione abitabile da subito con spazio esterno. Inserito in un contesto collinare vicino al centro, questo immobile offre privacy e comodità a pochi minuti dai servizi.

L’appartamento si sviluppa al piano primo con accesso dal vano scala condominiale (senza ascensore) e si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno-pranzo, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e terrazza. La superficie utile dell’abitazione è di circa 74,45 mq mentre la superficie commerciale totale è di 110,47 mq. L’unità è abitabile ma richiede interventi di manutenzione ordinaria su infissi e balcone; l’impianto di riscaldamento è a metano con caldaia datata (installazione anno 2000) e presente uno split per il raffrescamento.

Punto di forza del lotto è l’ampia pertinenza esterna di 212 mq (qualità uliveto-vigneto) che completa l’immobile e garantisce un piacevole spazio privato; è compreso inoltre un garage al piano terra (consistenza catastale circa 17 mq) ideale come autorimessa o deposito. Si segnala la presenza di un box metallico da rimuovere nel resede e la possibile presenza di materiali/rifiuti nel garage da smaltire, circostanze evidenziate nella perizia e considerate nella valutazione.

La posizione è tranquilla, leggermente fuori dal centro storico ma ben collegata alle vie di comunicazione e ai servizi di Chianciano Terme: negozi, servizi pubblici e trasporti sono facilmente raggiungibili. Il contesto residenziale è caratterizzato da verde e da una piacevole vista verso la campagna circostante, rendendo questa casa all'asta adatta sia come prima abitazione sia come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (lotto unico)
• Superficie: utile abitazione 74,45 mq; superficie commerciale 110,47 mq
• Piano: primo (accesso da vano scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Chianciano Terme (Via Madonna della Rosa, 61)
• Stato: abitabile, manutenzione ordinaria necessaria (infissi, balcone); caldaia datata
• Pertinenze: resede di pertinenza 212 mq (uliveto-vigneto) + garage 17 mq
• Classe energetica: D — IPE 133,95 kWh/m² anno (APE del 21/11/2024)
• Valore base asta indicativo nella perizia: € 88.500

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita e ricevere tutte le informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per essere guidato passo dopo passo.