Appartamento All'asta In Via Madonna Della Rosa, 61, 53042 Chianciano Terme Si, Italia Chianciano Terme, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage e terreno all'asta a chianciano terme

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa funzionale vicino al centro termale di Chianciano Terme. Venduto come lotto unico, l'immobile è ideale sia per uso abitativo che per investimento, con garage e piccolo terreno di pertinenza.

L'appartamento si sviluppa al primo piano sul retro del condominio ed è composto da ingresso/disimpegno, piccolo ripostiglio, soggiorno-pranzo, cucina, due camere, bagno e terrazza accessibile dal soggiorno/cucina. Superficie utile pari a circa 74 m² e superficie commerciale complessiva di 110,47 m²; completa la proprietà un resede di pertinenza di 212 m² e un garage al piano terreno.

Lo stato di manutenzione è ordinario: infissi e finiture risentono della vetustà e richiedono interventi di manutenzione; il balcone esterno mostra parti di calcestruzzo da ripristinare. Impianti principali presenti (elettrico, idrico, riscaldamento con caldaia a metano installata intorno al 2000); è presente uno split per il raffrescamento. L’unità è abitata e risulta occupata dall’esecutato. Sul resede è presente un box metallico da rimuovere e nel garage sono depositati materiali e attrezzature riconducibili ad attività di riparazione.

Punti di forza: unità venduta come lotto unico comprensiva di garage e terreno, posizione ben collegata al centro storico e ai servizi, classe energetica D (APE: EPgl,nren 133,95 kWh/m² anno, validità fino al 20/11/2034). Ideale per chi cerca un'abitazione pronta da riqualificare con spazio esterno privato in una località termale conosciuta.

La zona offre servizi, collegamenti con mezzi pubblici e vicinanza alle terme, nonché buone opportunità di affitto turistico o residenziale; la collocazione è comoda per raggiungere Montepulciano e Pienza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (lotto unico)
• Superficie: utile abitazione ca. 74,45 m² — superficie commerciale 110,47 m²
• Piano: primo piano (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Chianciano Terme (via Madonna della Rosa, 61)
• Stato: manutenzione ordinaria, necessita interventi su infissi e balcone; garage con materiali da sgomberare
• Pertinenze: garage (piano terreno), resede/terreno pertinenza mq 212
• Classe energetica: D — EPgl,nren 133,95 kWh/m² anno (APE valida fino al 20/11/2034)

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