Negozio All'asta In Viale Umbria, 8, 53042 Chianciano Terme Si, Italia Chianciano Terme, Siena - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio da ristrutturare con vetrina all'asta a chianciano terme

Opportunità commerciale all'asta: locale con ingresso indipendente e ampia vetrina su via Umbria, ideale per investimento o apertura di attività commerciale in centro urbano. Lotto venduto tramite asta giudiziaria a Chianciano Terme.

Locale commerciale disimpegnato su unico livello seminterrato con altezza interna di 3,95 m; superficie utile 79 m² (superficie commerciale 86,90 m²). Interni al grezzo, stato di conservazione mediamente mediocre: pavimenti posati, impianti idrico ed elettrico presenti ma mancano corpi illuminanti, placche e porte interne del bagno; assente impianto di riscaldamento/raffrescamento. Presenza di infiltrazioni dall'orditura di copertura da verificare.

Distribuzione: ampio locale principale con antibagno e servizio igienico. Accesso indipendente da via Umbria garantisce visibilità e facilità di carico/scarico; grande infisso in alluminio e vetro a tutta altezza assicura buona illuminazione naturale. Presenza di un vuoto tecnico a comune con l'unità adiacente che convoglia impianti e dispositivi; immobile libero da persone ma non da cose (arredi/attrezzature).

Punti di forza: posizione con vetrina su strada, soffitti alti che consentono diverse soluzioni di layout, accesso autonomo e ottima potenzialità di rilancio con lavori contenuti. Criticità da considerare: assenza di agibilità, lavori di finitura e ripristino infiltrazioni necessari; consigliata visita tecnica prima di partecipare all'asta.

Contesto: ubicato in contesto urbano consolidato di Chianciano Terme, in via di passaggio con servizi e attività commerciali nelle vicinanze. Buona posizione per attività rivolte a clientela locale e turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: utile mq 79,00 (superficie commerciale mq 86,90)
• Piano: seminterrato (accesso indipendente da via Umbria)
• Località: Chianciano Terme (SI), via Umbria n. 8
• Stato: al grezzo / conservazione mediocre; assente agibilità
• Pertinenze: accesso indipendente; vuoto tecnico in comune con unità adiacente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'opportunità o ricevere informazioni per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per fissare una visita e ricevere supporto per l'acquisto all'asta.