Negozio All'asta In Viale Umbria, 10, 53042 Chianciano Terme Si, Italia Chianciano Terme, Siena - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale discreto con soppalco regolarizzabile all'asta a chianciano terme

Un locale commerciale su due livelli proposto all'asta, con accesso indipendente su via Umbria: opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale d'uso immediato e spazi facilmente adattabili. L'unità è libera da persone ma presenta arredi e materiali da rimuovere, pronta per essere valorizzata.

L'immobile si sviluppa al piano seminterrato su circa 127,50 mq netti (superficie commerciale calcolata 132 mq) ed è composto da un ampio locale principale, una zona ufficio, due antibagni e due wc; è presente un soppalco di 12,50 mq da regolarizzare catastalmente e urbanisticamente. L'altezza interna è di 3,95 m e la grande vetrina in alluminio garantisce luce naturale e visibilità su strada.

Punti di forza: accesso indipendente, doppio blocco servizi, zona ufficio separata e impianto di riscaldamento/raffrescamento funzionante tramite pompe di calore (unità esterne sulla copertura e diffusori interni). Le finiture sono pratiche (pavimenti in gres porcellanato) e l'unità è in condizioni discrete; le difformità rilevate sono sanabili con costi stimati contenuti (circa € 5.000), mentre l'attestato di agibilità è presente.

Contesto: l'unità si trova in contesto urbano lungo via Umbria a Chianciano Terme, area servita e con buona accessibilità pedonale e veicolare. Questa soluzione è adatta a attività commerciali, uffici o per investimento tramite asta giudiziaria Chianciano Terme, ideale anche per chi effettua ricerche come "immobile all'asta" o correlate.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale su due livelli
• Superficie: 127,50 mq netti (superficie commerciale 132 mq)
• Piano: piano seminterrato con accesso indipendente
• Località: Chianciano Terme (SI), via Umbria n.10
• Stato: discreto; libero da persone ma non da cose; soppalco da sanare (12,50 mq)
• Pertinenze: area ufficio soppalcata da regolarizzare; doppio blocco servizi; grande vetrina su strada; impianto pompe di calore
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE non fornito)