Appartamento All'asta In Via B Buozzi, 53, 53042 Chianciano Terme Si, Italia Chianciano Terme, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale con garage all'asta a chianciano terme

Un'opportunità per chi cerca un piccolo investimento o una prima casa: appartamento bilocale con garage venduto all'asta nel cuore termale di Chianciano Terme. Luminoso e funzionale, ideale per chi desidera una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito in una località turistica della Toscana.

L'appartamento si trova al primo piano di un condominio di piccole dimensioni e si presenta in condizioni normali di manutenzione con finiture economiche. L'unità è composta da ingresso, soggiorno-pranzo con accesso a una terrazza coperta chiusa su tre lati, cucina separata, disimpegno, bagno e una camera da letto. Riscaldamento con radiatori e caldaia a gas metano; gli impianti sono presenti ma risultano non conformi alla normativa vigente.

Completa la proprietà un garage al piano seminterrato collegato alla corte condominiale; sul garage è installata l’autoclave e il serbatoio dell’impianto idrico dell’abitazione, che ne conferma la piena pertinenzialità. L’appartamento è attualmente occupato con contratto di comodato d’uso registrato (non opponibile alla procedura); si segnala inoltre la presenza di spese condominiali insolute per €1.417,06 e una quota annua di gestione ordinaria pari a €594,23.

La posizione è comoda e ben servita: il residence è collocato in una zona residenziale tranquilla, a breve distanza dal centro termale e dalle principali infrastrutture cittadine. Chianciano Terme offre attività ricreative, servizi pubblici e collegamenti con Montepulciano e le principali località della Val di Chiana e Val d’Orcia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale in condominio (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 85,79 mq (utile abitazione 55,33 mq)
• Piano: primo piano (accesso tramite ballatoio/scala esterna)
• Località: Chianciano Terme (SI), via B. Buozzi n. 53 int. 5b
• Stato: buone condizioni generali, finiture economiche; impianti presenti ma non conformi
• Pertinenze: garage al piano seminterrato (sub. 20) + terrazza coperta
• Classe energetica: E1 (APE redatto 12/05/2018, valido fino al 12/05/2028)
• Note condominiali: regolamento di condominio presente; millesimi di proprietà; spese ordinarie anno in corso €594,23; arretrati condominiali €1.417,06
• Occupazione: comodato d'uso registrato (07/03/2025), non opponibile alla procedura
• Valore base asta indicativo in perizia: €66.000,00

Se desideri partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e procedurali per valutare un acquisto all'asta a Chianciano Terme, contattaci: ti assisteremo passo passo nella partecipazione alla procedura.