Terreno All'asta In Località Palazzetto, 53012 Palazzetto Si, Italia - 53012 Chiusdino (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale versatile con terreni all'asta a chiusdino

Questo ampio complesso rurale in vendita all'asta offre una combinazione rara di fabbricati abitativi, depositi, rimesse e vaste estensioni di terreno: un'opportunità ideale per chi cerca un investimento agricolo o una ristrutturazione con ampi spazi esterni. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria con esame delle offerte il 15 luglio 2026 alle ore 10:00.

Il lotto comprende più unità costruite e aree a terreno: appartamenti distribuiti su più piani (incluso un appartamento su tre livelli con terrazza), depositi e magazzini, rimesse agricole, un capannone artigianale e grandi superfici agricole e seminative. Alcuni locali deposito sono censiti (es. sub. 2: 29 m²; sub.4: 32 m²), mentre le aree a terreno si estendono su diverse particelle per migliaia di metri quadrati (tra cui lotti per complessivi riportati in perizia: Ha. 13.06,17; Ha. 1.29,80; Ha. 7.31,02). Sono presenti inoltre garage e una resede con piscina riferita a uno degli appartamenti.

Stato e criticità: parte degli edifici è stata realizzata con concessioni edilizie documentate ma la consulenza tecnica segnala difformità urbanistiche e/o strutturali che richiedono interventi e sanzioni amministrative (indicativamente non inferiori a € 1.000 per le criticità segnalate). Alcuni immobili risultano di incerta epoca di costruzione o privi di titoli; una unità è indicata come collabente e un'immobile (rimessa) è valutato dal CTU come privo di valore attribuito. Trasparenza sui lavori necessari e sui vincoli: porzione dei terreni è asservita da servitù per elettrodotto (atti del 1998 e 2012) e alcuni impianti/servizi (es. centrale termica) risultano in locali di proprietà terza.

Punti di forza: grande estensione agricola adatta a coltivazioni o pascolo, mix di fabbricati utili per attività agricola o ricettiva dopo riqualificazione, presenza di spazi esterni ampi e di più unità abitative che permettono soluzioni di investimento flessibili. Ubicazione: località Palazzetto – Casa Piccini nel Comune di Chiusdino, con una porzione di terreno anche in Comune di Montalcino; contesto rurale tipico della provincia, ideale per chi cerca privacy e ampi spazi produttivi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale misto (appartamenti, fabbricati agricoli, depositi, capannone, terreni)
• Superficie: terreni su più particelle (perizia riporta Ha. 13.06,17; Ha. 1.29,80; Ha. 7.31,02) + fabbricati e depositi (es. depositi: 29 m², 32 m², ecc.)
• Piano: più livelli (piano terra, primo, secondo, seminterrato) – unità distribuite su più piani
• Località: Palazzetto – Casa Piccini, Comune di Chiusdino (parte terreni anche in Montalcino)
• Stato: da ristrutturare/necessita opere e sanatorie urbanistiche/strutturali segnalate in CTU; alcune unità di incerta epoca o collabenti
• Pertinenze: garage, resede con piscina (asservita), rimessa-magazzino, capannone artigianale, ampie superfici agricole; servitù elettrodotto su parte dei terreni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta: € 491.000 — offerta minima: € 369.000.

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