Terreno All'asta In Località Palazzetto, 53012 Palazzetto Si, Italia - 53012 Chiusdino (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale versatile con ampi terreni all'asta a chiusdino

Un'opportunità unica all'asta: porzione di proprietà mista composta da immobili urbani e rurali con vaste estensioni di terreno, ideale per imprenditori agricoli, investitori o chi cerca un progetto di recupero in contesto rurale. Lotto venduto nella sua interezza, con documentazione perizia disponibile.

Il lotto comprende più fabbricati tra cui appartamenti disposti su più piani (uno con accesso da civ. 41 su tre livelli e vano seminterrato), rimesse e magazzini agricoli, un capannone artigianale e garage. Sono presenti inoltre diverse porzioni di terreni per uso seminativo e in piccola parte boschivo, una piccola area con piscina e una porzione di terreno ubicata nel Comune di Montalcino e un altro appezzamento nel Comune di Monticiano.

Stato: condizioni variabili. Alcuni fabbricati risultano di antica costruzione e altri ristrutturati con concessioni; la perizia evidenzia difformità urbanistico-edilizie e alcune criticità strutturali che richiedono interventi di sanatoria o ripristino (sanzioni amministrative indicate non inferiori a €1.000 per alcune difformità; in alcuni casi sono necessari lavori di ripristino non sanabili con mera sanzione). Una porzione insistente sulla particella 64 è rivendicata da terzi per usucapione con mediazione in corso; inoltre su alcune aree grava servitù di elettrodotto.

Punti di forza: ampia dotazione di terreni agricoli (superficie complessiva significativa), mix di immobili abitativi e produttivi che permette diverse destinazioni d'uso (attività agricola, rimessa mezzi, progetto ricettivo o ristrutturazione abitativa), presenza di garage e spazi esterni privati. Vendita a corpo: eventuali differenze di misura considerate in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso misto (appartamenti, fabbricati agricoli, rimesse/magazzini, capannone, terreni)
• Superficie: terreni per complessivi circa 21,7 ha (come da perizia: Ha 13,06 + Ha 1,29 + Ha 7,31 a titolo indicativo)
• Piano: immobili su più livelli (piani terra, primo, secondo; fabbricati agricoli principalmente a piano terra)
• Località: Comune di Chiusdino (località Palazzetto – Casa Piccini); porzioni di terreno in Montalcino e Monticiano
• Stato: condizioni variabili; presenti difformità urbanistiche/strutturali e opere da ripristinare; alcune unità collabenti
• Pertinenze: garage, rimesse agricole, capannone artigianale, resede con piscina, ampi terreni seminativi e boschivi; servitù elettriche; porzione contestata da terzi (usucapione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore d'asta indicato in perizia €369.000; offerta minima €277.000.

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere la documentazione tecnica e la perizia completa per organizzare una visita, contattaci: possiamo guidarti passo dopo passo nella procedura d'acquisto all'asta.