Appartamento All'asta In Via S Orsola, 17, 53043 Montallese Si, Italia - 53043 Chiusi (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa monofamiliare con garage e ampio resede all'asta a montallese

Questa casa monofamiliare, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile di ampie dimensioni da ristrutturare in posizione tranquilla. Inserita nella piccola frazione di Montallese (Chiusi), la proprietà offre spazi generosi e pertinenze utili per progetti residenziali o ricettivi.

L'immobile si sviluppa su due livelli più soffitta: superficie utile abitazione 275,02 m² e superficie commerciale complessiva 421,40 m². Al piano terra si trova l'ingresso con tavernetta, due vani ad uso stanza lavoro e lavanderia; al piano primo ampio soggiorno-pranzo, tinello, cucina con dispensa, tre camere e due bagni, oltre a loggia e terrazza. Completano la proprietà un garage con accesso dal resede esclusivo e un grande locale deposito (ex laboratorio) con ingresso indipendente da via B. Cellini.

Punti di forza: ampi spazi abitativi, grande resede esterno di 336 m² ideale per parcheggio o giardino, accessi carrabili distinti per garage e deposito, e la possibilità di personalizzare l’immobile con interventi di ristrutturazione. Lo stato conservativo è medio: gli impianti (elettrico, idrico e termico) richiedono adeguamento e la casa necessita di lavori di ammodernamento e manutenzione straordinaria; classe energetica G (EPgl,nren 310,49 kWh/mq anno).

Il contesto è una piccola frazione a circa 6 km dal capoluogo comunale di Chiusi: posizione defilata ma servita, con facilità di collegamento alla viabilità provinciale. Montallese offre un tessuto locale tranquillo e parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa monofamiliare residenziale
• Superficie: sup. commerciale 421,40 m² (sup. utile abitazione 275,02 m²)
• Piano: sviluppata su 2 livelli + soffitta (piano terra e primo)
• Località: via Sant'Orsola 27, Montallese – Comune di Chiusi (SI)
• Stato: mediocro, necessita interventi di ristrutturazione e adeguamento impianti
• Pertinenze: garage, grande deposito/magazzino con accesso indipendente, resede esclusivo di 336 m²
• Classe energetica: G – EPgl,nren 310,49 kWh/mq anno
• Stato di occupazione: immobile attualmente abitato

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