Casa Singola All'asta In 53043 Fonteregina Si, Italia - Chiusi (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Podere rurale con terreno 1.050 m² all'asta a Chiusi

Questo compendio immobiliare all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un immobile da recuperare in contesto rurale: un podere storico da ristrutturare con ampio terreno esclusivo, ideale per progetti agrituristici o riqualificazioni su misura. Immobile all'asta in località Fonteregina (Chiusi), venduto nello stato di fatto.

Il lotto è composto da due unità abitative catastalmente indicate (appartamenti), un’autorimessa e un terreno pertinenziale di 1.050 m². L’edificio è in parte diruto: porzioni di copertura e solai risultano parzialmente crollati, mancano rifiniture, impianti e infissi; l’immobile è attualmente inagibile e necessita di interventi strutturali e di recupero. La documentazione catastale dovrà essere aggiornata e la categoria proposta è F/02 (unità collabenti).

La distribuzione interna originaria prevede ambienti ampi su più livelli: al piano terra locali di sgombero e cantine con altezze fino a 4,50 m; al primo piano cucine e camere con altezze intorno a 3,35–5,00 m. Completa la proprietà un box singolo di circa 12 m². Non è presente certificazione energetica (APE non disponibile per fabbricato in parte diruto).

Punti di forza: posizione rurale panoramica, terreno di pertinenza generoso, possibilità di riconversione in struttura ricettiva o residenza privata su progetto; ottima accessibilità (A/1 uscita Chiusi ~3,5 km, stazione Chiusi Scalo ~4 km). Criticità da considerare: stato di degrado strutturale, vincolo paesaggistico presente nell’area e necessità di aggiornamento catastale e pratiche autorizzative. Si segnala inoltre l’esistenza di formalità ipotecarie e annotazioni giudiziarie riportate in perizia, che la procedura provvede a valutare nell’ambito dell’asta giudiziaria a Chiusi.

Zona e servizi: il podere è inserito in area agricola/residenziale nelle campagne di Chiusi (frazione Montallese / Fonteregina), con collegamenti autostradali e ferroviari a breve distanza. I servizi principali più vicini (stazione, uscita A/1, servizi locali) sono raggiungibili in pochi minuti in auto; contesto ideale per chi cerca riservatezza con buona accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio rurale (due appartamenti + autorimessa + terreno) all'asta
• Superficie commerciale complessiva: circa 1.476,20 m² (unità principali 217,00 m² + 197,20 m²; accessori e terreno inclusi)
• Piano: piani T, 1 e 2 (edificio sviluppa 3 piani fuori terra)
• Località: Chiusi, località Fonteregina (frazione Montallese) — asta giudiziaria Chiusi / Montepulciano area
• Stato: in parte diruto, parzialmente crollato, privo di finiture, impianti e infissi; inagibile
• Pertinenze: autorimessa (circa 12 m²), terreno pertinenziale 1.050 m²
• Classe energetica: non presente (fabbricato in parte diruto)

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