Appartamento All'asta In Loc Poggialto - 53043 Chiusi (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale toscano da ristrutturare con piscina all'asta a chiusi

All'asta: prestigioso compendio ex rurale in posizione panoramica nella campagna di Chiusi (SI), proposto come lotto unico. Opportunità per chi cerca una casa all'asta da recuperare con ampi spazi esterni, piscina e annessi tipici toscani.

La proprietà è costituita da un casale principale distribuito su più livelli (torre inclusa) e numerosi annessi; l'insieme necessita di interventi di manutenzione e ristrutturazione. L'immobile risultava occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura al momento dei rilievi; si segnalano piccole difformità e parti da regolarizzare urbanisticamente e catastalmente, oltre all'assenza di alcuni impianti funzionanti.

Descrizione dettagliata: il fabbricato principale è censito al fg. 26 mapp. 109 (sub. 2 e 3, categoria A/2) ed è composto da ingressi, ampi soggiorni con caminetto, cucina, dispensa, più camere e bagni su piani superiori; pavimentazioni miste, infissi in legno vetro singolo e copertura in coppi. Completano il lotto annessi (ex porcilaia, limonaia, piccoli manufatti), locale sotterraneo, piscina e corte pertinenziale con viale d'accesso. Alcuni locali tecnici e spogliatoi non risultano accatastati.

Punti di forza: posizione collinare panoramica tipica toscana, vicinanza all'autostrada A1 e ai centri storici (Siena, Montepulciano, Cortona, Pienza), ampi spazi esterni e piscina di ampie dimensioni; ideale per un recupero a destinazione residenziale o ricettiva. Criticità trasparenti: stato manutentivo mediocri/pessimi in più corpi, necessità di lavori, costi per sanatorie catastali/urbanistiche e rifacimento impianti.

Contesto e servizi: ubicato in Podere Poggioalto, a circa 2 km dalla frazione di Montevenere e 5 km dal centro di Chiusi, con accesso da strada vicinale (Strada della Pilella). Zona collinare servita, buona raggiungibilità verso principali vie di comunicazione e borghi d'interesse storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casale ex rurale con annessi e piscina (lotto unico in asta giudiziaria)
• Superficie fabbricati: circa 690,38 m² (villa + annessi + limonaia + manufatti + piscina)
• Superficie terreni: circa 3.704 m² (uliveto, seminativo, area boscata, viale/ piazzale)
• Piano: più livelli (terra, primo, secondo e torre); accessi esterni e interni
• Località: Podere Poggioalto, Chiusi (SI) — vicinanze Montevenere
• Stato: mediocri/pessimo; necessita interventi di ristrutturazione e regolarizzazioni urbanistiche/catastali
• Pertinenze: piscina (circa 153 m²), annessi (ex porcilaia, limonaia), locale sotterraneo, piazzale/area massicciata, viale d'accesso recintato
• Classe energetica: non presente in perizia (APE non acquisita)

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