Hotel - Albergo All'asta In Via Guglielmo Marconi N 2 - 53043 Chiusi (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo con appartamento adiacente all'asta a Chiusi

Un'opportunità unica per investitori e operatori del turismo: immobile all'asta composto da una struttura ad uso albergo con unità abitativa autonoma, sviluppata su ampia superficie e con potenziale immediato per B&B, affittacamere o conversione ricettiva. L’acquisto avviene tramite asta giudiziaria nel Comune di Chiusi, in posizione urbana su Via Guglielmo Marconi.

La proprietà si estende per complessivi 690 mq distribuiti su più livelli collegati da scale interne. Al piano terra si apre una hall d’ingresso con accesso alla scala principale; ai piani superiori si susseguono numerose camere – molte dotate di bagno privato – servizi igienici comuni, cucine e locali di servizio. Al livello è presente anche un’area esterna scoperta che conduce al locale lavanderia e a una grotta/locale interrato. L’unità abitativa adiacente, con accesso autonomo dal civico 9, è direttamente collegata alla struttura ricettiva.

Punti di forza: ampia metratura che consente diverse soluzioni d’uso ricettivo o ricettivo+residenziale, presenza di molte camere con servizi privati, vani cucina e sala colazioni, locali di servizio (lavanderia) e una grotta che può essere valorizzata. L’immobile, costruito nel 1950 e oggetto di interventi di ristrutturazione successivi, è stato riconosciuto conforme agli atti urbanistici (DIA n. 1047/1999) dal CTU. Si segnala che l’unità ad uso albergo risulta attualmente occupata da terzo soggetto senza titolo; l’unità abitativa risulta occupata dall’esecutato.

Contesto: ubicato nel Comune di Chiusi con affacci su Via Marconi e prossimità di Via Porsenna e della viabilità principale, l’immobile beneficia della visibilità urbana e dell’accessibilità tipiche di una zona servita. La posizione è adatta a chi cerca una soluzione ricettiva in un centro storico/turistico della Toscana, con potenziale di sviluppo commerciale immediato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura alberghiera con unità abitativa adiacente
• Superficie: complessiva mq 690
• Piano: sviluppata su più livelli collegati internamente (piano terra e piani superiori)
• Località: Chiusi (SI), Via Guglielmo Marconi n. 2 (accesso autonomo unità da civ. 9)
• Stato: edificio originale 1950 con successivi interventi di ristrutturazione; conforme a DIA 1047/1999 (vedi perizia)
• Pertinenze: area esterna scoperta, locale lavanderia, grotta/locale interrato
• Classe energetica: non riportata nella perizia

Valore d'asta indicato in perizia €316.000 — offerta minima €237.000.

Se desideri maggiori informazioni tecniche, verifiche documentali o assistenza per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.