Hotel - Albergo All'asta In Via Guglielmo Marconi N 2 - 53043 Chiusi (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo con appartamento e grotta all'asta a Chiusi

Un'opportunità unica per operatori del settore ricettivo o investitori: immobile all'asta situato nel cuore di Chiusi, con ampi spazi distribuiti su più livelli e una caratteristica grotta che ne aumenta il fascino e le potenzialità. Ideale per trasformare una struttura esistente in B&B o relais, l'immobile viene proposto all'asta giudiziaria con documentazione conforme agli interventi edilizi effettuati.

La proprietà comprende un'unità ad uso albergo affiancata da un'unità abitativa direttamente collegata ma con accesso autonomo (civico 9). Superficie complessiva circa 690 mq; piano terra con ampio ingresso (hall) e scala verso i piani superiori; primo livello con quattro camere (due con bagno privato), servizi comuni, piccola cucina e locale pluriuso; livello successivo con altre cinque camere (quattro con bagno privato), cucina con sala colazioni, ulteriori servizi, due camere facenti parte dell'appartamento (con bagno privato), corridoi e ripostigli; piano superiore con quattro camere (tre con bagno privato) e locali accessori. All'esterno è presente una superficie scoperta di collegamento al locale lavanderia e alla grotta.

Punti di forza: ampia capienza ricettiva già organizzata per uso alberghiero, doppio accesso e appartamento autonomo che permette soluzioni miste (gestione/abitazione), conformità degli interventi edilizi come da DIA n. 1047/1999 e lavori di ristrutturazione eseguiti dopo la costruzione originaria (anno di costruzione 1950). Lo stato di vendita è "as is": l'albergo risulta attualmente occupato senza titolo da terzi; l'appartamento risulta occupato dall'esecutato — elemento da considerare per tempi e modalità di acquisizione in asta giudiziaria.

Collocazione e contesto: l'immobile confina con Via Marconi, Via Porsenna e s.s.a., posizione centrale nel Comune di Chiusi che rende la struttura facilmente raggiungibile e interessante per turismo e ospitalità locale. Servizi e collegamenti principali raggiungibili nelle vicinanze; ottimo potenziale per rilancio commerciale con interventi di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare ad uso albergo con unità abitativa adiacente (appartamento)
• Superficie: circa 690 mq
• Piano: sviluppato su più livelli (piano terra, primo, secondo e terzo)
• Località: Chiusi (SI) – Via Guglielmo Marconi n. 2 (appartamento accesso autonomo dal civico 9)
• Stato: costruito 1950, ristrutturato nel tempo, conforme alla documentazione edilizia (DIA n.1047/1999); venduto nello stato di fatto e di diritto; albergo occupato senza titolo da terzi, appartamento occupato dall'esecutato
• Pertinenze: locale lavanderia, superficie esterna scoperta, grotta collegata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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