Appartamento All'asta In Localita' Fonte Regina N183 - 53043 Chiusi (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con magazzini all'asta a Chiusi

Un'opportunità unica per chi cerca una casa rurale con ampi spazi a poche decine di minuti dal centro storico: questo compendio è proposto all'asta e offre un ampio potenziale di ristrutturazione e valorizzazione. Ideale per una conversione abitativa o per un progetto ricettivo nella campagna senese.

Il Lotto UNICO comprende un fabbricato rurale principale in muratura di pietra e mattoni (1° piano) con locali accatastati come magazzini al piano terra, annessi ed ex stallini con box esterni, sottoscala, scala esterna e resedi comuni. Superficie netta complessiva indicata mq 325,81; dettagli catastali afferenti ai subalterni indicati in perizia (consistenze catastali: 130 mq — cat. C/2; 7 vani — cat. A/3; altri magazzini da 42 e 44 mq).

Punti di forza: struttura in pietra di antica origine, ampie superfici ad uso deposito/servizi e posizione in Località Fonte Regina (Chiusi) che offre tranquillità e buone possibilità di intervento. Valore d’asta indicato € 87.000, offerta minima € 66.000 con rilanci minimi di € 1.000. L’unità non risulta occupata da terzi, facilitando eventuali lavori e presa di possesso dopo aggiudicazione.

Nota di trasparenza: sono presenti difformità urbanistiche edilizie segnalate nella relazione di stima dell’arch. Franca Salerno; è presente inoltre un provvedimento autorizzativo per lavori di manutenzione straordinaria (aut. n.9/1987) e autorizzazione del 1961 per i box esterni. Si raccomanda la visione della perizia prima di partecipare all’asta giudiziaria a Chiusi.

Posizione e servizi: Località Fonte Regina, Comune di Chiusi (SI) — contesto rurale tranquillo ma raggiungibile, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro cittadino e alle principali vie di collegamento della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio rurale (fabbricato in pietra e magazzini)
• Superficie: superficie netta complessiva mq 325,81 (dettagli catastali nei subalterni indicati in perizia)
• Piano: fabbricato principale 1° piano; magazzini PT; ulteriori locali a piano terra/seminterrato
• Località: Chiusi (SI), Località Fonte Regina n.183
• Stato: di antica origine, da ristrutturare; presenti difformità urbanistiche come da relazione di stima; non occupato
• Pertinenze: ex stallini (4) con box esterni, resedi comuni, sottoscala, scala esterna
• Classe energetica: non indicata nel fascicolo di perizia (APE non presente)

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