Terreno All'asta In Ss 68 Di Val Cecina, Colle Di Val D'elsa Si, Italia - 53034 Colle Di Val D'elsa (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale da completare all'asta a colle val d'elsa

Un'opportunità unica per investitori e imprese: complesso residenziale parzialmente realizzato messo in vendita all'asta nel cuore di Colle Val d'Elsa. Lotti edificabili con strutture in corso e urbanizzazioni già in parte realizzate, ideale per completare un progetto abitativo di scala medio-grande.

Il lotto comprende due corpi progettuali con superfici commerciali complessive previste pari a circa 4.257 mq (somma progettuale dei due corpi) e un'area edificabile totale di circa 4.910 mq (R1 ≈ 2.485 mq + R2 ≈ 2.425 mq). Il primo corpo (R1) è stato realizzato parzialmente (lavori eseguiti indicativamente al 52%) e prevede 16 unità abitative; il secondo (R2) è progettato per ulteriori 15 unità. La distribuzione include appartamenti tipo simplex e duplex, logge, lastrici solari, cantine e spazi di pertinenza. Sono previsti inoltre garage e posti auto scoperti/coperti (nel progetto: n. 4 garage + n. 36 posti auto coperti per R1) e aree esterne/resede. È presente anche un appezzamento di terreno agricolo aggiuntivo (catastale fg.15 partic. 838, sup. 784 mq) incluso nella perizia.

Punti di forza: posizione urbana ben collegata sulla S.R. 68 (via Ferdinando Livini), parziali opere di urbanizzazione già eseguite (fognature e allacciamenti), progetto con unità abitative moderne e aree esterne di pertinenza. Criticità: immobile in corso di costruzione da completare; alcuni lavori e spese tecniche e urbanizzazione residua da sostenere secondo il computo peritale. Classe energetica non indicata (immobile da ultimare).

Contesto e servizi: collocato a breve distanza dal centro di Colle Val d'Elsa, con accesso diretto alla viabilità principale (rotatoria e SR 68), servizi commerciali e pubblici nelle vicinanze e buona accessibilità ai collegamenti verso Siena e la rete provinciale. Zona adatta a sviluppi residenziali con domanda locale di mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale / area edificabile con fabbricati in corso di costruzione (lotto unico)
• Superficie: area edificabile totale ≈ 4.910 mq; superficie commerciale prevista complessiva ≈ 4.257 mq
• Piano: edifici previsti su più livelli (R1 fino a 5 piani fuori terra nel progetto; R2 2–3 piani)
• Località: Colle Val d'Elsa (SI), via Ferdinando Livini / S.R. 68
• Stato: lavori parzialmente eseguiti (R1 circa 52%); opere di urbanizzazione in parte realizzate; da ultimare
• Pertinenze: garage, posti auto coperti (progettuali n.36 per R1), cantine, logge, lastrici solari, resede; lotto agricolo aggiuntivo fg.15 part.838 (784 mq)
• Classe energetica: non dichiarata (immobile in corso di costruzione)
• Prezzo base indicativo in perizia: € 1.614.500 (valore da riportare in asta)

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