Appartamento All'asta In Via Fratelli Bandiera, 166, 53034 Colle Di Val D'elsa Si, Italia Colle Di Val D'elsa, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con resede e box all'asta a gracciano (Colle di Val d'Elsa)

Un appartamento all'asta con ingresso indipendente, ampi spazi interni e tre resedi esclusivi: soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale in zona residenziale. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria a Colle di Val d'Elsa, opportunità interessante sia per uso personale sia per investimento.

L'abitazione, posta al piano terra e di ca. 80,10 mq netti, offre un soggiorno molto ampio di circa 33 mq con due porte-finestre e finestra, angolo cottura, disimpegno, ripostiglio tecnico con caldaia e attacchi per lavanderia, bagno con finestrina e due camere (una doppia e una singola). L'unità è stata recentemente ridipinta e si presenta in condizioni più che buone, pronta per essere abitata o valorizzata.

I plus esterni fanno la differenza: tre resedi esclusivi (una porzione antistante di circa 4,5 mq, un'area di circa 50 mq con marciapiede in cotto, siepe e piccolo recinto, oltre a un ulteriore resede accessibile dal soggiorno) e un box auto di 16 mq al piano interrato, non collegato internamente all'appartamento ma raggiungibile tramite rampa condominiale. Spazio, privacy e praticità per chi ha auto e esigenza di aree esterne private.

Il contesto è tranquillo e residenziale, nella frazione Ospedaletto di Gracciano lungo la strada provinciale 541: edifici recenti, aree verdi e parcheggi pubblici. Negozi di vicinato a circa 600 m; il centro di Colle di Val d'Elsa è a circa 3,5 km (raggiungibile anche con mezzi pubblici). Nota di trasparenza: l'immobile risulta attualmente occupato senza titolo opponibile; è stato emesso ordine di liberazione e l'occupazione è regolata fino al decreto di trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione) con ingresso indipendente
• Superficie: 80,10 mq netti (abitazione) + box 16 mq
• Piano: piano terra (abitazione); box primo piano interrato (1S)
• Località: Gracciano - località Ospedaletto, via F.lli Bandiera 166, Colle di Val d'Elsa (SI)
• Stato: condizioni più che buone, recentemente ridipinto
• Pertinenze: 3 resedi esclusivi (ca. 4,5 mq / ca. 50 mq / accesso dal soggiorno) + box auto mq 16 (categoria C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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