Appartamento All'asta In Via Xx Settembre, 64, 53034 Colle Di Val D'elsa Si, Italia Colle Di Val D'elsa, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con ripostigli all'asta a colle di val d'elsa

Un'opportunità da valorizzare nel cuore storico: questo appartamento all'asta si trova nel suggestivo nucleo detto "Colle Alta", con accesso diretto dalla pubblica via e ingresso tramite androne condominiale. Ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare con potenziale in una location caratteristica.

L'unità è un appartamento residenziale (cat. A/4) con superficie commerciale di 81,9 mq e consistenza catastale di 3,5 vani. È posto al piano seminterrato rispetto alla viabilità pubblica e si raggiunge tramite una scala interna; non è presente ascensore. La distribuzione interna comprende un tinello/pranzo con ripostiglio, un disimpegno, una camera, un bagno e un locale accessorio che dà accesso a un ulteriore ripostiglio. Lo stato manutentivo è definito normale: strutture in muratura, infissi in legno, pavimenti in monocottura, impianto elettrico sotto traccia e riscaldamento con caldaia autonoma e radiatori in ghisa.

Punti di forza: posizione nel centro storico, accesso diretto dalla pubblica via, buona superficie commerciale e impianti autonomi che facilitano l'uso immediato dopo lavori di ammodernamento. Criticità da considerare: l'immobile presenta difformità edilizie di lieve entità (tra cui la realizzazione di una nuova finestra su locale accessorio) e l'edificio è soggetto a vincoli monumentali/paesaggistici; eventuali sanatorie richiederanno il rilascio di pareri da parte della Soprintendenza e potrebbero comportare oneri e procedure aggiuntive.

Contesto: ubicato nel centro storico di Colle di Val d'Elsa (nucleo “Colle Alta”), in posizione comoda rispetto ai servizi locali, negozi e collegamenti. La collocazione in centro storico lo rende appetibile sia per uso abitativo che per investimento a reddito, soprattutto per chi cerca proprietà in asta giudiziaria nel territorio di Colle di Val d'Elsa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 81,9 mq (3,5 vani catastali)
• Piano: seminterrato rispetto alla viabilità pubblica (accesso tramite scala interna)
• Località: nucleo storico "Colle Alta", Colle di Val d'Elsa (SI)
• Stato: manutenzione normale; da ammodernare/ristrutturare
• Pertinenze: ripostigli interni (due)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.