Appartamento All'asta In Via Della Pieve In Piano N27 - 53034 Colle Di Val D'elsa (SI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ufficio con lastrico all'asta a Colle Val d'Elsa

All'asta: opportunità immobiliare nel cuore di Colle Val d'Elsa. Proponiamo un'unità da ristrutturare con accesso indipendente su lastrico solare di proprietà esclusiva, ideale per investimento o per riconversione funzionale previa autorizzazioni.

Lotto composto da un locale principale suddiviso in due vani, piccolo disimpegno e servizio; superficie calpestabile interna circa 24,6 mq e superficie commerciale pari a 36,20 mq. L'unità si trova al primo piano, accessibile dalla scala condominiale (BCNC, sub.10) su Via della Pieve in Piano; è inoltre raggiungibile dal retro tramite un resede/lastrico solare esclusivo di circa 22 mq con accesso da Via del Campo Sportivo. Soffitti in legno, pavimenti in piastrelle, infissi esterni in legno (vetro singolo) e porte interne tamburate. Altezza interna circa 2,45–2,50 m.

Stato manutentivo: pessimo — impianti dismessi, servizi privi di apparecchiature, infissi degradati; l’unità non è in condizioni di agibilità allo stato attuale. Informazione urbanistica: catastalmente indicata come A/4 ma riportata negli atti comunali con destinazione d’uso a ufficio (A/10) — necessarie pratiche per eventuale aggiornamento. Classe energetica attestata: G — IPE 146,99 kWh/mq·anno.

Punti di forza: posizione centrale nel quartiere basso di Colle, accesso sia da Via della Pieve sia dal lastrico retrostante, presenza di spazio esterno esclusivo raro per la tipologia, ottima visibilità e potenziale trasformazione previa lavori. Opportunità per investitori o operatori interessati ad acquisire un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

Contesto: l’immobile si trova nel centro storico di Colle Val d’Elsa, in prossimità di parcheggi pubblici e servizi cittadini. Facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione e vicinanza a esercizi commerciali, uffici e servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità ad uso ufficio/abitativo (cat. A/4 in catasto, destinazione urbanistica A/10 indicata negli atti)
• Superficie: calpestabile 24,6 mq; commerciale 36,20 mq
• Piano: primo (accesso da scala condominiale BCNC)
• Località: Colle Val d'Elsa, Via della Pieve in Piano (accesso secondario da Via del Campo Sportivo)
• Stato: da ristrutturare, impianti dismessi, non agibile
• Pertinenze: lastrico solare/resede esclusivo circa 22 mq
• Classe energetica: G — IPE 146,99 kWh/mq·anno

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