Appartamento All'asta In Via Della Pieve In Piano 27 - 53034 Colle Di Val D'elsa (SI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a colle val d'elsa

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un piccolo immobile da ristrutturare nel cuore del centro storico di Colle Val d'Elsa. Venduto in asta giudiziaria, richiede interventi completi ma offre una pianta semplice e accesso diretto dalla strada principale.

L'unità è un bilocale di piccole dimensioni con superficie commerciale di 35,90 mq (superficie calpestabile circa 28,60 mq), situato al primo piano con ingresso dalla scala condominiale comune (BCNC). L'altezza interna è intorno a 2,40–2,50 m. Dispone di ingresso/disimpegno (circa 1,80 mq), zona cucina/pranzo (circa 12,90 mq), camera (circa 10,70 mq) e bagno con antibagno (circa 3,20 mq). Gli infissi sono in legno con vetro singolo, i soffitti in legno pitturati e le pavimentazioni in piastrelle; gli impianti sono attualmente dismessi e il bagno è privo della maggior parte dei sanitari (presente solo il piatto doccia). L'appartamento è in pessime condizioni di manutenzione e necessita di ristrutturazione integrale; non è agibile allo stato attuale.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico di Colle Val d'Elsa, distribuzione interna pratica per un piccolo bilocale, costi d'acquisto potenzialmente vantaggiosi essendo immobile all'asta, possibile trasformazione e investimento per locazioni turistiche o come pied-à-terre. Criticità: lavori da eseguire su finiture, infissi e impianti; la vendita è giudiziaria e l'immobile richiede pratiche per il ripristino dell'agibilità.

Contesto: l'appartamento si trova in Via della Pieve in Piano (centro storico, "Colle bassa"), con facile accesso ai servizi locali, negozi e collegamenti del centro. La posizione è comoda per chi desidera vivere o investire nel centro storico di Colle Val d'Elsa, in un contesto ambito e caratteristico della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) all'asta
• Superficie: sup. commerciale 35,90 mq — sup. calpestabile circa 28,60 mq
• Piano: 1° piano (accesso tramite scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Colle Val d'Elsa (SI) — Centro Storico, Via della Pieve in Piano 27
• Stato: da ristrutturare; impianti dismessi; non agibile allo stato attuale
• Pertinenze: nessuna esclusiva; uso della scala condominiale (BCNC) per l'accesso
• Classe energetica: E — IPE 82,85 kWh/m²·anno (APE depositato)

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