Appartamento All'asta In Via Della Pieve In Piano 27 - 53034 Colle Di Val D'elsa (SI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a colle val d'elsa

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca un investimento da valorizzare nel centro storico di Colle Val d'Elsa. Vendita giudiziaria: immobile proposto nello stato di fatto rilevato in perizia, ideale per intervento di ristrutturazione o recupero.

L'unità è un appartamento di 2,5 vani con superficie commerciale di circa 38,30 m² (superficie calpestabile circa 31,30 m²), situato al secondo piano con accesso da scala condominiale (BCNC). Internamente si compone di ingresso/corridoio, zona cucina/pranzo, camera, ripostiglio e bagno; presenti due lucernari a copertura (uno illumina la camera), infissi in condizioni precarie e impianti idrico ed elettrico dismessi. Lo stato attuale richiede opere complete: gli impianti sono non funzionanti e il bagno è privo di sanitari (presente solo il piatto doccia); l'unità risulta allo stato non agibile.

Punti di forza e potenziale: dimensioni contenute che facilitano un intervento di riqualificazione mirato; ubicazione nel centro storico con forte appeal turistico/local; possibilità di ridistribuzione interna e miglioramento energetico. La classe energetica assegnata dall'APE è G con consumo stimato 156,05 kWh/mq·anno.

Contesto e servizi: collocato nella “Colle bassa” di Colle Val d'Elsa, a breve distanza da servizi urbani, parcheggi pubblici e collegamenti locali; contesto tipico del centro storico con passeggiate e servizi commerciali a portata di mano. Immobile soggetto a vincolo paesaggistico: ogni intervento dovrà rispettare le prescrizioni comunali e le procedure previste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (2,5 vani)
• Superficie: commerciale circa 38,30 m² (calpestabile 31,30 m²)
• Piano: secondo (accesso da scala condominiale, ascensore assente)
• Località: Colle Val d'Elsa (SI), centro storico, Via della Pieve in Piano
• Stato: da ristrutturare, impianti dismessi, unità non agibile
• Pertinenze: nessuna esclusiva segnalata (accesso tramite scala condominiale BCNC)
• Classe energetica: G — 156,05 kWh/mq·anno (APE)

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