Appartamento All'asta In Via Pieve In Piano, 27, 53034 Colle Di Val D'elsa Si, Italia Colle Di Val D'elsa, Siena - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con soffitta all'asta a Colle Val d'Elsa

Un'occasione da ristrutturare nel cuore del centro storico: questo appartamento all'asta offre la possibilità di trasformare un piccolo immobile in un investimento abitativo o locativo nel suggestivo contesto di Colle Val d'Elsa. L'immobile all'asta si trova al secondo piano di una palazzina tipica a schiera con accesso dalla scala condominiale.

L'appartamento (lotto 4, sub. 9) si sviluppa su una superficie commerciale di circa 39,60 mq ed è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno; completa la proprietà una soffitta di modesta altezza di circa 3,10 mq con accesso tramite scala di appoggio. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti misti legno/acciaio e pavimenti in piastrelle; le altezze variano da circa 2,25 m (in gronda) a 2,60 m (massima). L'immobile è da ristrutturare completamente e gli impianti risultano dismessi.

Punti di forza: pianta funzionale su pochi vani ideale per una soluzione compatta, soffitta sfruttabile come ripostiglio o piccolo locale tecnico, posizione nel centro storico con doppio affaccio su Via della Pieve in Piano e retro su Via del Campo Sportivo. Criticità chiare e dettagliate: necessarie opere di ristrutturazione, adeguamento impianti e rifacimento dei serramenti; l’unità, allo stato attuale, non è agibile. Questa trasparenza rende l'immobile un’opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da rimettere a valore a costi contenuti.

Contesto e servizi: ubicato nella “Colle bassa” del centro storico di Colle Val d'Elsa, l'immobile gode della vicinanza ai servizi cittadini e delle tipiche comodità del centro (aree pubbliche e collegamenti), con parcheggi nelle immediate vicinanze e facile accesso pedonale. La collocazione è adatta a chi cerca una soluzione centrale da recuperare con interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: circa 39,60 mq commerciali (calpestabile circa 31,80 mq)
• Piano: secondo (accesso tramite scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Colle Val d'Elsa (SI), Via della Pieve in Piano 27 — centro storico (Colle bassa)
• Stato: pessime condizioni, totalmente da ristrutturare, non agibile; impianti dismessi
• Pertinenze: soffitta di circa 3,10 mq (accessibile con scala di appoggio); scala condominiale BCNC
• Classe energetica: G — IPE 134,38 kWh/m²·anno (APE datato 02/08/2024)

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