Laboratorio All'asta In Via Antonio Gramsci, 19, 53034 Colle Di Val D'elsa Si, Italia Colle Di Val D'elsa, Siena - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Laboratorio e appartamento all'asta a Colle di Val d'Elsa

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Colle di Val d'Elsa: compendio composto da ampio laboratorio e abitazione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o una conversione a uso produttivo/residenziale. Immobile all'asta con potenziale volumetrico importante grazie all'altezza del capannone.

Il complesso è composto da un grande locale ad uso laboratorio di circa 256 mq (unico vano, altezza massima 8,40 m e minima 6,20 m) e da un appartamento stimato in circa 70 mq commerciali. L’accesso al laboratorio avviene da resede esterno che ospita la strada di accesso; l’immobile risulta graffato catastalmente come laboratorio (C/3) e abitazione (A/4).

Lo stato è fatiscente e in parte crollato: assenza di impianti, coperture e porzioni di solaio/murature danneggiate e presenza di materiali di risulta (stima rimozione circa 40 mc, con segnalazione di elementi in cemento-amianto). Completa trasparenza sulle criticità per chi valuta un intervento di recupero o ristrutturazione.

Punto di forza è il grande volume del laboratorio, che offre flessibilità di utilizzo (attività artigianali, deposito, trasformazione a spazi commerciali o residenziali previa verifica normativa). Ubicazione su Viale Gramsci a Colle di Val d'Elsa con comodo accesso stradale e resede esterno; ideale per investitori, imprese edili o operatori in cerca di un immobile all'asta da riqualificare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio con laboratorio (C/3) e appartamento (A/4)
• Superficie: laboratorio circa 256 mq; appartamento circa 70 mq commerciali
• Piano: laboratorio con accesso da resede esterno (livello strada); piano abitativo non specificato in perizia
• Località: Viale Gramsci n.19, Colle di Val d'Elsa (SI)
• Stato: fatiscente, parzialmente crollato, privo di impianti; presenza di materiali da rimuovere (circa 40 mc)
• Pertinenze: resede esterno/area di accesso al laboratorio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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