Posto Auto All'asta In Via Xxv Aprile - 53034 Colle Di Val D'elsa (SI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno pedecollinare con servitù all'asta a Colle di Val d'Elsa

Una porzione di natura e potenziale urbano nel cuore di Colle di Val d'Elsa offerta all'asta: terreno pedecollinare a ridosso del centro storico, ideale per chi cerca un lotto verde con posizione strategica e possibilità di valutare future opportunità urbanistiche con l'Amministrazione comunale.

Il lotto è composto da tre particelle catastali (fg.100 p.lla 1406, 1408, 1410) per una superficie catastale complessiva di 3.745 m², di cui circa 895 m² occupati da una strada sterrata soggetta a servitù di passaggio a favore dell'Istituto delle Ancelle del Sacro Cuore. La porzione utile di verde privato, al netto della strada, è di circa 2.850 m². Il terreno è una stretta fascia pedecollinare, interamente coperta da vegetazione spontanea, senza fabbricati; i limiti di proprietà non risultano materializzati sul posto (eventuali riconfinamenti sono a carico dell'acquirente).

Dal punto di vista urbanistico risulta inserito nell'area di trasformazione identificata come AT SN10 (scheda "Museo del Cristallo") nelle precedenti previsioni del Regolamento Urbanistico; tuttavia, al 11/09/2023 il Certificato di Destinazione Urbanistica attesta la classificazione in zona omogenea F con destinazione d'uso Sd (servizi culturali, sociali e ricreativi) e, per effetto della scadenza temporale del Regolamento, l'area allo stato attuale non conserva potenzialità edificatorie dirette. Si segnala la presenza di una strada sterrata interna che collega via Livini al fabbricato adiacente (scuola materna) e il diritto di passaggio già trascritto a favore dell'ente terzo.

Punti di forza: posizione pedecollinare a pochi passi dal centro storico e dal Parco di Bacio, ottima esposizione e privacy data dalla vegetazione, collegamento diretto con via Livini e con le principali vie cittadine. Opportunità per investitori e operatori in cerca di un lotto strategico da valorizzare in prospettiva (eventuali interventi soggetti a verifiche urbanistiche), o per chi desidera ampliare spazi verdi/pertinenze in prossimità del centro. Nota importante: i confini non sono materializzati in loco e la proprietà è gravata da servitù di passaggio per la strada; verifiche e approfondimenti urbanistici e catastali sono consigliati prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno pedecollinare (verde privato)
• Superficie: 3.745 m² catastali (superficie netta vegetazione ≈ 2.850 m²; strada 895 m²)
• Piano: terreno naturale, non edificato
• Località: via Ferdinando Livini, Colle di Val d'Elsa (SI)
• Stato: coperto da vegetazione, presenza di strada sterrata, limiti non materializzati
• Pertinenze: diritto di servitù di passaggio a favore di "Istituto delle Ancelle del Sacro Cuore" (area strada 895 m²)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimenti catastali: Foglio 100, particelle 1406 / 1408 / 1410

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutta la documentazione tecnica e planimetrica sul lotto? Contattaci per informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.