Terreno All'asta In Via Ferdinando Livi - 53034 Colle Di Val D'elsa (SI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno collinare 5.936 m² all'asta a Colle di Val d'Elsa

In posizione collinare panoramica, proponiamo in asta giudiziaria un immobile all'asta costituito da un lotto di terreno di circa 5.936 m² nel comparto “Il Poggino” a Colle di Val d'Elsa. Si tratta di un'opportunità per investitori o privati interessati a terreni non edificabili al momento ma con potenzialità e vincoli urbanistici da valutare.

Il lotto (particelle catastali p.lle 756, 882, 895, 896, 897, 898, 899, 900, 901 — superficie catastale complessiva indicata 5.936 m²) è collocato sul versante collinare esposto a est, con quote che variano nella zona e con affaccio su via Speretolo / S.S. 68 e nelle adiacenze di via A. Gramsci. Il terreno è in gran parte coperto da fitta vegetazione; non sono presenti fabbricati né limiti di proprietà materialmente segnati in sito (eventuali operazioni di riconfinamento a carico dell'aggiudicatario). Il lotto confina con un'area in corso di lottizzazione dove i lavori risultano sospesi e le opere di urbanizzazione non ultimate.

Punti di forza e criticità: terreno di ampia superficie in zona collinare con buona esposizione e viste sul paesaggio; posizione vicina a viabilità principale e al tessuto urbano di Colle di Val d'Elsa. Criticità: secondo il nuovo Piano Strutturale (Delib. n.21 del 10/03/2022) e il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato il 11/09/2023 le aree risultano attualmente non edificabili (salvo usi agricoli), pertanto l'acquisto comporta la consapevolezza dell'assenza di potenzialità edificatorie nel breve periodo. Inoltre, confini non materializzati e incomplete opere di urbanizzazione nelle vicinanze richiedono attenzione e verifica da parte dell'interessato.

Contesto e servizi: il lotto è inserito nell'area denominata “Il Poggino”, a breve distanza dal centro di Colle di Val d'Elsa, con collegamenti alla S.S.68 di Val di Cecina. La zona offre servizi di base nel paese (commercio, scuole, trasporti) pur mantenendo carattere collinare e semi-rurale; utile verificare sul posto accessi carrabili e condizioni delle strade secondarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno collinare (area a verde/semibrulla)
• Superficie: 5.936 m² (superficie catastale complessiva delle p.lle indicate)
• Piano: area collinare con dislivelli; accesso da via Speretolo / zone adiacenti
• Località: Colle di Val d'Elsa (SI) – Località il Poggino
• Stato: terreno incolto/boschivo con fitta vegetazione; confini non materializzati; opere di urbanizzazione adiacenti incomplete
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; nessuna pertinenza censita
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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