Appartamento All'asta In Via Garibaldi, Colle Di Val D'elsa (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Porzione ampia con doppio accesso all'asta a Colle Val D'Elsa

Questa ampia porzione immobiliare, proposta all'asta, offre una soluzione dal grande potenziale nel cuore di Colle Val D'Elsa. Immobile all'asta ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione su ampia superficie con doppio fronte su vie pubbliche.

L'unità, originariamente destinata a uso residenziale, si sviluppa su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo e secondo) e dispone di accessi diretti sia da Via Garibaldi che da Via delle Carbonaie. Superficie commerciale complessiva pari a 1.155,20 mq: un volume importante che consente molteplici ipotesi progettuali (porzioni abitative multiple, struttura ricettiva o uso misto commerciale/residenziale), sempre tenendo conto dello stato attuale "allo stato grezzo".

Lo stato conservativo è grezzo: l’immobile è libero da persone ma all’interno sono presenti mobilia, suppellettili e materiali edili abbandonati. L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune (foglio 100, particella 210 sub. 34, categoria F/4). L’edificio è stato costruito anteriormente al 1° settembre 1967; tra i titoli autorizzativi il più recente è il Permesso di Costruire n.16 dell’8 marzo 2011; eventuali difformità sono quelle segnalate nella Relazione Tecnica allegata alla perizia.

I punti di forza sono l’ampia metratura, la presenza di doppi accessi su vie pubbliche e la posizione centrale di Colle Val D'Elsa, che rende l’immobile interessante sia per investitori sia per operatori immobiliari. Trasparenza: la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto descritto e richiede valutazione tecnico-amministrativa preliminare.

Posizione e servizi: ubicato in pieno centro urbano di Colle Val D'Elsa, l’immobile gode di ottima visibilità e di prossimità a servizi, trasporti e attività commerciali della città storica, facilitando trasformazioni ad uso residenziale o turistico-ricettivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di piena proprietà su porzione immobiliare (originariamente residenziale)
• Superficie: 1.155,20 mq (superficie commerciale)
• Piano: sviluppato su 4 livelli - seminterrato, piano terra, primo, secondo
• Località: Colle di Val D'Elsa, via Garibaldi n. 114
• Stato: allo stato grezzo; libero da persone, presente mobilia e materiali abbandonati
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata nella perizia
• Classe energetica: non assegnata (immobile allo stato grezzo)
• Riferimenti catastali: foglio 100 particella 210 sub. 34 (Categoria F/4)

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