Attivita Commerciale All'asta In Loc San Marziale N 7 - 53034 Colle Di Val D'elsa (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con piazzale all'asta a colle val d'elsa

Un'opportunità per investitori e aziende: immobile all'asta composto da capannone produttivo con uffici e ampio piazzale, in posizione comoda vicino all'imbocco autostradale. Ideale per chi cerca uno spazio produttivo pronto all'uso o un lotto unico con impianti e macchinari inclusi nella vendita.

L'immobile è un capannone industriale al piano terra di circa 1.770 mq (con primo piano uffici di 114 mq e soppalco di 57 mq), per una superficie commerciale ragguagliata totale di 2.216 mq. La struttura, costruita negli anni ’70 e ampliata nel 1990, è dotata di impianto elettrico, riscaldamento a fan coil, rete di aria compressa e collegamenti alle utenze. La copertura è stata parzialmente sostituita con pannelli sandwich (2013); lo stato conservativo è buono e l’immobile risulta funzionante per attività produttive.

Spazi e pertinenze: ampio piazzale/area esterna di pertinenza di circa 4.167 mq, cabina elettrica di 13 mq e locali tecnici. All’interno sono presenti aree adibite a lavorazione, magazzino, spogliatoi, mensa e uffici direzionali. L’inventario comprende macchinari e attrezzature produttive (valutati in perizia) e il marchio aziendale registrato (sigla/brand SL). È presente inoltre una struttura di lamiera in aderenza di circa 130 mq segnalata come da rimuovere (spesa stimata per demolizione indicata in perizia).

Punti di forza: posizione strategica a 2 km dal centro di Colle Val d’Elsa e vicinanza allo svincolo autostradale SI-FI, ampia area esterna carrabile, impianti attivi e presenza di beni industriali e marchio trasferibili che rendono il lotto commerciabile come unità operativa. La certificazione energetica presente indica classe B (APE valida fino al 2030). Segnaliamo la presenza di un contratto di affitto d’azienda in corso (scadenza 15/11/2024) che può influire sulla disponibilità immediata.

Contesto e servizi: ubicato in località San Marziale n.7 (Colle Val d’Elsa, SI), in un’area produttiva consolidata con rapido accesso alle principali vie di comunicazione e servizi logistici. Nelle vicinanze sono presenti attività industriali e commerciali, garantendo facilità di approvvigionamento e supporti tecnici specializzati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e soppalco
• Superficie: capannone p.t. 1.770 mq + piano primo 114 mq + soppalco 57 mq — sup. commerciale ragguagliata 2.216 mq
• Piano: terra con primo piano uffici
• Località: Colle Val d’Elsa (SI), loc. San Marziale n.7
• Stato: buono / funzionante; copertura parzialmente in pannelli sandwich (2013)
• Pertinenze: resede esterno carrabile ~4.167 mq, cabina elettrica 13 mq, tettoia/struttura in lamiera (circa 130 mq, consigliata rimozione)
• Classe energetica: B (APE 11/11/2020, valida fino al 2030)
• Note aggiuntive: macchinari e beni aziendali inclusi in inventario; marchio registrato SL; contratto d’affitto d’azienda in corso (scadenza 15/11/2024)

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