Appartamento All'asta In Traversa Di Via C Battisti Snc Loc Torrenieri - 53024 Montalcino (SI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 magazzino ampio con 2 balconi all'asta a montalcino

Questo immobile all'asta è un magazzino spazioso nel cuore della frazione Torrenieri di Montalcino: un'opportunità per investitori o imprese in cerca di uno spazio commerciale da ristrutturare o adattare alle proprie esigenze. L'unità viene venduta tramite asta giudiziaria e si presenta allo stato grezzo, con ampie potenzialità e accessi su cortile comune.

L'unità è un magazzino al piano secondo, accessibile tramite le parti comuni collegate all'abitazione adiacente. Si compone di due vani principali con affaccio su due balconi distinti; l'immobile è privo di impianti e attualmente si trova allo stato grezzo, quindi richiede lavori e adeguamenti per l'uso finale. L'esposizione su tutti i lati garantisce buona luminosità e ricambio d'aria, elemento raro in spazi di questa tipologia.

Tra i punti di forza: metrature generose (superficie commerciale 260,87 m²), doppio affaccio/balconi e la collocazione all'interno del tessuto urbano di Torrenieri, che facilita logistica e accessi. Essendo parte di un più ampio complesso, lo spazio beneficia delle aree comuni (corte/portici/scale) mentre la condizione "allo stato grezzo" permette di plasmare l'immobile secondo esigenze commerciali o artigianali.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione Torrenieri, a breve distanza dai servizi locali e con collegamenti comodi verso il centro di Montalcino. Zona con presenza di attività commerciali e ricettive tipiche del territorio, utile sia per uso deposito/logistica che per progetti di attività legate al turismo o all'artigianato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/2)
• Superficie: SIL (netta) 254,44 m² — SEL 276,87 m² — Superficie commerciale 260,87 m²
• Piano: secondo
• Località: Montalcino, frazione Torrenieri — Traversa di Via C. Battisti snc
• Stato: allo stato grezzo, privo di impianti
• Pertinenze: n. 2 balconi; parti comuni (corte/portici/scale - BCNC sub 26)
• Occupazione: presente occupante senza titolo (si segnala nella documentazione)
• Classe energetica: non soggetto all'obbligo di APE (categoria magazzino)
• Valore stima CTU indicativo: € 47.000 (rif. perizia)

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