Magazzino All'asta In Via Palmiro Togliatti, 2, 53024 Torrenieri Si, Italia - Montalcino (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con laboratorio all'asta a Torrenieri

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: fondo commerciale al piano terra con destinazione d'uso commerciale/artigianale, ideale per magazzino o laboratorio. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria — occasione interessante per investimento o avvio attività.

Si tratta di un locale commerciale di circa 103 mq (consistenza) — superficie catastale 112 mq — situato al piano terra con accesso dalla via Palmiro Togliatti n. 2A. L'unità è composta da tre locali principali oltre antibagno, bagno e ripostiglio; attualmente è libero da persone e occupato da cose, pronto per un sopralluogo e per essere riorganizzato in base alle esigenze operative.

L'immobile è stato utilizzato come magazzino e laboratorio artigianale; si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Dal punto di vista urbanistico-catatale il fabbricato è stato realizzato con Concessione Edilizia del 23/04/1982: nella consulenza tecnica sono riportate difformità urbanistiche e l'unità non risulta dotata di abitabilità/agibilità. Queste condizioni sono indicate nella perizia e dovranno essere tenute in conto dall'acquirente, che potrà, se possibile e a proprie spese, avvalersi delle procedure di regolarizzazione previste dalla normativa.

Punti di forza: pianta regolare con tre ampi locali che permettono varie configurazioni operative, accesso diretto dall’esterno al piano terra e prezzo base competitivo per asta giudiziaria a Montalcino/Torrenieri. Trasparenza sulle criticità: vendita senza garanzie, obbligo per l'acquirente di verificare vincoli e oneri prima dell'offerta.

La posizione in Torrenieri (frazione di Montalcino) garantisce facile collegamento con la viabilità locale e vicinanza a servizi di zona tipici dei nuclei urbani minori (esercizi commerciali, officine e servizi comunali). Ideale per attività artigianali, deposito o per chi cerca un investimento da ristrutturare e rendere produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / laboratorio artigianale
• Superficie: consistenza mq 103 (superficie catastale mq 112)
• Piano: piano terra
• Località: Torrenieri (Montalcino, SI) — via Palmiro Togliatti n. 2A
• Stato: utilizzato come magazzino/laboratorio; vendita nello stato di fatto e di diritto; difformità urbanistiche segnalate; privo di abitabilità/agibilità
• Pertinenze: antibagno, bagno, ripostiglio; accesso diretto dalla strada
• Classe energetica: non indicata in perizia

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