Appartamento All'asta In Via San Rocco, Montalcino (SI)

Descrizione

APPARTAMENTO ALL'ASTA IN VIA SAN ROCCO, MONTALCINO (SI)

L’unità immobiliare costituisce porzione di un fabbricato a destinazione residenziale, Via San Rocco n.15, frazione di Torrenieri , Comune di Montalcino.

L’appartamento in oggetto è situato ai p.1° e 2° del fabbricato ed è composto da:
- ingresso, soggiorno-cucina , disimpegno, due camere da letto, bagno e terrazzo al p.1°;
- due locali sottotetto e due terrazzi al p.2° raggiungibili da scala a chiocciola di collegamento situata nel vano soggiorno.

L’ unità immobiliare è composta da un ampio vano soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad un terrazzo aggettante a sud ed al disimpegno che immette alla zona notte, in prossimità del quale è situata la scala di collegamento con i locali posti al piano soprastante.
La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, un bagno ed una camera singola o vano studio.
Al piano soprastante sono situati un ampio locale sottotetto dal quale si accede ad un terrazzo con affaccio a est ed a un servizio igienico che dovrà essere ripristinato.
Dal servizio igienico si accede ad un ulteriore terrazzo con affaccio a nord.
L’unità immobiliare presenta pavimenti in mattonelle di gres, dotati di battiscopa analogo, pareti e soffitti intonacati con intonaco civile per interni e tinteggiatura, portoncino di accesso blindato, porte interne in legno tamburato, finestre e porte finestre in legno e vetrocamera, oscurate da persiane ad ante in pvc.
I servizi igienici dispongono di pavimenti e rivestimenti in mattonelle di ceramica, sono entrambi dotati di aerazione naturale e corredati di lavabo, bidet, w.c. vasca da bagno e/o box doccia con scarico a terra.
La scala di collegamento tra i due livelli è realizzata in alluminio e pvc.
I terrazzi sono pavimentati con mattonelle di clinker e delimitati da ringhiera metallica a disegno semplice o da balaustra in muratura intonacata e tinteggiata.
L’unità immobiliare consta dei seguenti impianti autonomi:
-impianto idrico, realizzato sottotraccia con approvvigionamento da acquedotto comunale e deposito idrico posto nel vano comune situato al p.T. dello stabile;
-scarichi fognari allacciati alla fossa biologica condominiale;
-impianto elettrico autonomo realizzato sottotraccia;
-impianto di riscaldamento sottotraccia, alimentato a gas di città, con caldaia a parete situata nel terrazzo posto al p.2° e termosifoni in alluminio.
La conformità degli impianti è ipotizzabile in quanto non è stata reperita presso l’UfficioTecnico del Comune di Montalcino la documentazione di riferimento.
L’appartamento dispone di vani di forma regolare ed affacci ampi e luminosi con vista panoramica verso la campagna circostante.
L’edificio realizzato nel 2007.
Sono a comune delle unità immobiliari che compongono l’edificio il resede di accesso comune, il vano scala condominiale, il locale di deposito, il piazzale censito al, il vuoto scala al p.1° del fabbricato.
L’immobile risulta in buono stato conservativo.