Casa Singola All'asta In Via Di Ascianello, 53045 Ascianello Si, Italia - 53045 Montepulciano (SI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villetta da completare con giardino all'asta a ascianello

Questa ampia villetta unifamiliare in posizione panoramica viene offerta all'asta: un immobile all'asta ideale per chi cerca un progetto da completare in Toscana, a pochi minuti da Montepulciano. Opportunità interessante per investitori o famiglie che desiderano personalizzare gli interni su misura.

L'immobile è una villetta su tre livelli per complessivi 474,83 m² di superficie commerciale (superficie principale 399,63 m²) con area esterna esclusiva di circa 752 m². Al piano seminterrato sono previsti garage, cantina, lavanderia, ripostigli e locale tecnico; il piano terra ospita ingresso, zona giorno con cucina e soggiorno, camere e servizi; il piano superiore (sottotetto) accoglie la zona notte. Collegamento verticale con scala interna. Lo stato è "al rustico" (in costruzione): strutture portanti, solai a vista con travi in legno e mezze laterizie, facciate in intonaco e mattoni faccia a vista e copertura con coppi; mancano finiture, divisioni interne definitive e tutti gli impianti (adduzioni e allacciamenti assenti, verifica smaltimento reflui necessaria). È presente la recinzione di cantiere provvisoria e le linee vita in copertura.

Punti di forza: ampia superficie e possibilità di personalizzazione completa, garage e ampio spazio esterno esclusivo, elementi costruttivi tradizionali (travi in legno, coppi) che valorizzano il carattere toscano, posizione collinare con vista sulla campagna. Criticità da considerare: immobile al grezzo da completare, assenza di impianti e necessità di pratiche edilizie/ultimazione lavori; tutto ciò rende il prezzo d'asta potenzialmente vantaggioso per chi può sostenere il completamento.

Contesto e servizi: Ascianello è frazione rurale del comune di Montepulciano (circa 5–7 km dal centro storico). La collocazione offre tranquillità e panorama tipico delle colline toscane, con servizi principali e collegamenti raggiungibili in pochi minuti d'auto (stazione ferroviaria ~10 km, casello autostradale ~15 km, aeroporto di Perugia ~59 km). Zona classificata OMI R1 (extraurbana/territorio agricolo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare al rustico (villetta A, lotto 1)
• Superficie: 474,83 m² (sup. commerciale) — sup. principale 399,63 m²
• Piano: seminterrato + piano terra + sottotetto
• Località: via (abbadia) di Ascianello, frazione Ascianello – Montepulciano (SI)
• Stato: in costruzione / al rustico, da completare (mancano finiture e impianti)
• Pertinenze: area esterna esclusiva ~752 m² (cortile esclusivo), garage/autorimessa al seminterrato
• Classe energetica: non richiesta (immobile al rustico, APE non presente)

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