Appartamento All'asta In Via Lauretana Ovest, 43, 53045 Montepulciano Si, Italia - 53035 (SI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento signorile con resede e garage all'asta a montepulciano

Un'opportunità all'asta per chi cerca una porzione di casa con spazi esterni privati e garage in Località Serra (Montepulciano). Immobile ideale per chi desidera una soluzione abitativa distribuita su più livelli con ampi spazi giorno e zona notte separata.

L'appartamento, censito come porzione di fabbricato (cat. A/4, 7 vani), è dichiarato con superficie totale di 142 mq, di cui 125 mq di aree scoperte ad uso esclusivo (resede). L'ingresso avviene dal resede esclusivo che si sviluppa principalmente sul fronte e in minima parte sui lati, offrendo privacy e spazio esterno fruibile.

La distribuzione interna è moderna e funzionale: al piano terreno la zona giorno comprende un ampio soggiorno e la cucina, entrambi con caminetto, oltre a bagno e locale ripostiglio; al primo piano la zona notte con tre camere e due bagni (uno in servizio esclusivo della camera matrimoniale). Da una delle camere si accede a una soffitta composta da tre locali e un w.c. di servizio (altezza variabile 1,10–1,85 m, non abitabile, ad uso ripostiglio/locale caldaia). Completa l’immobile un'autorimessa al piano seminterrato di 38 mq (cat. C/6), collegata internamente mediante scala e accessibile anche tramite rampa esterna.

Punti di forza: ampio resede esclusivo, camino in soggiorno e cucina, garage spazioso e collegamento interno diretto, disposizione su due livelli che separa chiaramente zona giorno e notte. Nota: la soffitta non è abitabile per l'altezza variabile; l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Collocazione e servizi: ubicato in via Lauretana n. 43, Località Serra (Montepulciano), contesto residenziale di paese con facilità di accesso ai servizi locali, collegamenti stradali e a breve distanza dai servizi principali del territorio. Ideale per chi cerca una casa con carattere in un'area tranquilla della provincia di Siena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato abitativo (appartamento)
• Superficie: totale dichiarata 142 mq (di cui 125 mq aree scoperte/resede)
• Piano: su più livelli (piano terreno, primo, soffitta non abitabile e seminterrato per garage)
• Località: via Lauretana 43, Località Serra, Montepulciano (SI)
• Stato: conservativo moderno/ben ripartito (soffitta non abitabile)
• Pertinenze: autorimessa (cat. C/6) 38 mq, resede esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali e rendite: Foglio 49 - Part. 99 sub 10-11 (A/4) rendita €361,52; sub 12 (C/6) rendita €43,18
• Prezzo base d'asta: € 85.000 — offerta minima € 64.000 (asta giudiziaria Montepulciano)

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