Appartamento All'asta In Via Lauretana 12,14,16 - 53045 Montepulciano (SI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casale con terreno 5.514 mq all'asta a Montepulciano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca ampia metratura, indipendenza e un grande lotto di terreno a pochi passi dalla frazione Montepulciano Stazione. Ideale per investitori o per chi vuole progettare una ristrutturazione con spazio esterno generoso.

Si tratta di un compendio immobiliare formato da un fabbricato principale su due piani con al piano primo due unità abitative (sub. 3: 5,5 vani; sub. 8: 4,5 vani) e al piano terreno locali accessori/magazzini (sub. 2, 5, 6, 7 con superfici singole indicate in perizia). Completano la proprietà tre annessi agricoli staccati, una rimessa attrezzi e una particella di terreno agricolo di 5.514 mq (seminativo) che circonda i manufatti, offrendo ampi resedi esterni.

Lo stato conservativo è misto: alcune unità risultano da ristrutturare o non abitabili senza interventi di manutenzione straordinaria; sono presenti difformità edilizie da regolarizzare e parti costruite senza titolo che, secondo la perizia, dovranno essere in parte demolite; alcune strutture presentano coperture parzialmente crollate e stato di abbandono. Nonostante le criticità, il compendio offre potenziale per trasformazioni, fra cui la deruralizzazione prevista per alcune unità.

Posizione: ubicato fuori dall’abitato della frazione di Montepulciano Stazione, in via Lauretana n. 12-14-16, con accesso da strada di collegamento locale. La proprietà è caratterizzata da ampi spazi esterni privati e piazzali pavimentati che ne facilitano l’uso agricolo o la riconversione produttiva/residenziale. L’immobile è libero alla consegna: è stato emesso ordine di liberazione in data 01.08.2025, in corso di attuazione dal custode giudiziario.

Valore d'asta: €235.000 — offerta minima ammissibile €177.000; rilanci minimi in caso di gara €2.000. Si tratta di un immobile all'asta con importanti margini di intervento e sviluppo per chi intende valutare un acquisto all'asta nella zona di Montepulciano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare residenziale con annessi e terreno agricolo
• Superficie: terreno agricolo 5.514 mq; locali e unità come da perizia (sub.2 63 mq; sub.5 68 mq; sub.6 60 mq; sub.7 65 mq; sub.3 e sub.8 unità abitative rispettivamente 5,5 e 4,5 vani; inoltre part.171 sub. con 54 mq)
• Piano: fabbricato sviluppato su piano terreno e piano primo
• Località: Montepulciano (frazione Montepulciano Stazione), via Lauretana n. 12-14-16
• Stato: da ristrutturare; difformità edilizie e porzioni da demolire/ristabilire; alcune aree non agibili senza lavori
• Pertinenze: resede esterno ampio, tre annessi agricoli staccati, rimessa attrezzi, piazzali pavimentati
• Classe energetica: non disponibile (APE da richiedere/da documentazione)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o desideri ulteriori dettagli tecnici e modalità di partecipazione? Contattaci per tutte le informazioni.