Appartamento All'asta In Vicolo Degli Orti, 10, 53045 Montepulciano Si, Italia Montepulciano, Siena - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione caratteristica con cantine all'asta a montepulciano

Un'opportunità nel cuore del centro storico: casa all'asta distribuita su più livelli con ingresso indipendente e cantine. Ideale per chi cerca un immobile con carattere storico da personalizzare, a pochi passi dai servizi e dalle vie principali di Montepulciano.

L’immobile è un’abitazione di tipo civile sviluppata su più livelli: ingresso ammezzato, vano scala, locale soggiorno-pranzo con termo-camino, cucina, due camere e due servizi; inoltre è presente una camera su quota seminterrata collegata internamente. Superficie utile dell’abitazione circa 81 m² (superficie lorda circa 96 m²). Completano la proprietà due cantine contigue (sup. utile complessiva circa 55 m²; sup. lorda circa 70 m²). Accesso indipendente senza ascensore.

Buone finiture interne tipiche dell’edificio storico (murature in pietra e mattoni a vista, solai in legno, pavimenti in cotto/gres), impianti autonomi funzionanti (elettrico, idrico, termico) con caldaia a gas metano e termo-camino nel soggiorno. L’unità è stata oggetto di manutenzioni recenti; sono necessari modesti interventi di completamento e aggiornamento. Classe energetica: G — IPE 291,25 kWh/m²anno. Immobile occupato al momento dell’accesso.

Posizione: Vicolo degli Orti n.10, nel caratteristico nucleo storico di Montepulciano (SI), in una zona ben servita da negozi, bar e servizi comunali; ottima esposizione verso la viabilità pedonale del centro storico e comoda per raggiungere piazze e servizi locali. Perfetta per chi cerca una casa con fascino storico vicino ai principali punti d'interesse.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile (unità storica, multi-livello)
• Superficie: Sup. utile abitazione ca. 81 m²; sup. lorda abitazione ca. 96 m²; cantine sup. utile ca. 55 m² (sup. lorda ca. 70 m²); superficie commerciale/S.L.C. totale ca. 124 m²
• Piano: distribuita su più livelli (semiterrato + piano rialzato/1); senza ascensore
• Località: Vicolo degli Orti n.10, Montepulciano (SI)
• Stato: buono, manutenzioni recenti; necessari modesti interventi di completamento
• Pertinenze: due cantine contigue con ingresso separato; diritti su parti comuni del fabbricato
• Classe energetica: G — IPE 291,25 kWh/m²anno

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