Appartamento All'asta In Via Dei Prati, 13, 53045 Montepulciano Si, Italia Montepulciano, Siena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con resede all'asta ad abbadia di montepulciano

L'occasione perfetta per chi cerca un immobile all'asta in un contesto borghese: appartamento al piano terra con resede privato, ideale per chi desidera una soluzione pratica con spazio esterno. Proposto in asta giudiziaria a Montepulciano, è una buona opportunità per interventi di ristrutturazione mirati.

Si tratta di un'unità abitativa di 48,70 mq utili (53,00 mq commerciali) con accesso diretto nel locale cucina-pranzo. Un corridoio conduce alla camera da letto, al bagno e a un locale aggiuntivo. L'immobile è inserito in edificio pre‑1954, con struttura in muratura mista (laterizio, blocchi di cemento e tufo) e copertura in tegole tradizionali.

Finiture e impianti: pavimenti in parte in cotto e in parte in gres porcellanato, infissi in legno, impianto elettrico sottotraccia e impianto idro‑termo sanitario alimentato da caldaia a metano con radiatori. È presente un resede esterno di circa 56 mq (pertinenza indicata), spazio che valorizza la proprietà offrendo un utile area esterna privata. L'immobile non risulta occupato; si segnala la presenza di alcune lesioni in locali quali sgombero, camera e cucina, da valutare prima dell'acquisto.

Vantaggi: piano terra e resede privato per maggiore vivibilità, impianti funzionanti e finiture tradizionali che ben si prestano a un restyling. Criticità: interventi di consolidamento/ripristino dovuti alle lesioni; perizia utile per valutare costi lavori. Ideale come prima casa o investimento da rimettere a reddito attraverso lavori di riqualificazione.

Posizione e servizi: ubicato nella frazione di Abbadia di Montepulciano (Montepulciano, SI), in un contesto di borgo caratteristico. La collocazione offre tranquillità e vicinanza ai servizi del comune di Montepulciano; per dettagli su collegamenti e servizi locali consultare il referente della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 48,70 mq utili / 53,00 mq commerciali
• Piano: piano terra
• Località: via dei Prati n.13, Abbadia di Montepulciano (Montepulciano, SI)
• Stato: libero, parzialmente da ristrutturare; presenti lesioni in alcuni locali
• Pertinenze: resede esterno privato di circa 56 mq (sub. 3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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