Magazzino All'asta In Via Del Macellino 18 - 53045 Montepulciano (SI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino caratteristico con grotta all'asta a montepulciano

Un'opportunità unica nel cuore di Montepulciano: immobile all'asta composto da un ampio locale seminterrato con soffitti a volta e una suggestiva grotta interna. Perfetto per chi cerca uno spazio di grande carattere con molteplici potenzialità, venduto nello stato di fatto descritto in perizia.

Si tratta di un magazzino di 152 mq catastali (cat. C/2), disposto in un unico ambiente allungato di forma rettangolare con pareti in parte intonacate e parti in pietra a vista. Il pavimento è in battuta di cemento, il soffitto è a volta in mattoni posti a coltello; un percorso angusto dalla parete terminale conduce a una grotta scavata a quota inferiore, elemento peculiare e di grande valore storico/paesaggistico. Nel locale è presente soltanto l’impianto elettrico; assenti gli impianti di riscaldamento e gli allacci completi.

Punti di forza: metratura generosa (152 mq), carattere storico dato dalla volta in mattoni e dalla grotta interna, collocazione in centro storico a Via del Macellino n.16 che garantisce visibilità e accessibilità. Ideale come deposito, cantina di pregio, spazio espositivo o per chi valuta interventi di recupero (ogni trasformazione è subordinata alle autorizzazioni del caso). Vendita all'asta: prezzo base indicato in perizia €62.640,00 (rilancio minimo €1.000).

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Montepulciano, area centrale e di forte richiamo turistico, comodo ai servizi principali del paese e alle vie di collegamento con i centri limitrofi. Zona caratterizzata da tessuto storico, enogastronomia e attività ricettive, ideale anche per chi valuta un investimento destinato al turismo o all’arte.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino seminterrato con grotta interna
• Superficie: 152 mq (cat. C/2)
• Piano: seminterrato
• Località: Montepulciano, Via del Macellino n.16
• Stato: da ristrutturare / uso deposito (presente solo impianto elettrico)
• Pertinenze: grotta/ambiente scavato collegato internamente
• Classe energetica: non classificabile (unità non abitativa, cat. C/2)
• Prezzo base (perizia): € 62.640,00

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