Attivita Commerciale All'asta In Montepulciano Stazione, Via Ferrara Nn 7 - 9 - 53045 Montepulciano (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone con appartamenti e terreno all'asta a Montepulciano Stazione

Un'opportunità rara: complesso industriale di ampie dimensioni con due appartamenti indipendenti, offerto all'asta in posizione strategica a Montepulciano Stazione. Perfetto per chi cerca uno sviluppo con spazio produttivo importante o una trasformazione in struttura mista, con il fascino dell'ex zuccherificio e la possibilità di personalizzare interventi importanti.

Il lotto comprende un capannone/artigianale con superficie commerciale pari a circa 2.505 mq, dotato di uffici, servizi e locali tecnici, affiancato da due unità abitative autonome poste al piano primo. Gli appartamenti hanno superfici lorde rispettivamente di 180,30 mq (sub 12) e 117,15 mq (sub 13) — complessivi circa 297,45 mq commerciali. Gli spazi richiedono lavori di manutenzione straordinaria (coperture e impianti) e adeguamenti normativi; i due appartamenti risultano in pessimo stato di conservazione (radiatori presenti ma assenza di caldaie murali, impianto elettrico da rifare).

Punti di forza: grande superficie produttiva commerciale, possibilità di frazionamento; presenza di area urbana pertinenziale (p.lla 428 sub 5) e accessibilità carrabile anche per mezzi pesanti. L'immobile conserva elementi di interesse storico‑architettonico (ex zuccherificio degli anni ’30) con vincolo esterno della Soprintendenza, caratteristica che può valorizzare un progetto di recupero conservativo.

Contesto e servizi: ubicato in via Ferrara nn.cc. 7‑9, frazione Montepulciano Stazione, in una zona a destinazione produttiva‑artigianale e residenziale; immediato collegamento alla strada provinciale n.68 (traversa della Lauretana) e raggiungibile da mezzi pesanti provenienti dall'uscita Valdichiana dell'autostrada A1 (circa 16 km). Nei dintorni sono presenti servizi locali, attività commerciali e collegamenti di trasporto che rendono l'area comoda per uso produttivo o ricettivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (capannone artigianale) con due appartamenti autonomi
• Superficie: capannone commerciale circa 2.505,25 mq; appartamento sub 12 lorda 180,30 mq (netta 143,57 mq); appartamento sub 13 lorda 117,15 mq (netta 101,22 mq); superficie commerciale appartamenti 297,45 mq
• Piano: appartamenti piano primo (P1) — capannone su piano terreno con locali tecnici/uffici
• Località: Montepulciano Stazione (SI), via Ferrara nn.cc. 7‑9 — accesso da SP68; ≈16 km dall'uscita Valdichiana A1
• Stato: vetusto, da ristrutturare; interventi necessari su coperture, adeguamento e messa a norma impianti, possibile adeguamento sismico; appartamenti in pessimo stato con impianto elettrico da rifare
• Pertinenze: porzione di area urbana (p.lla 428 sub 5) correlata alla proprietà
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare in sede di sopralluogo)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e guidarla passo passo nella partecipazione all'asta giudiziaria di questo immobile.