Appartamento All'asta In Via Luteraia Snc Abbadia - 53045 Montepulciano (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento grezzo con garage all'asta a Montepulciano

Un'opportunità da valorizzare all'asta: appartamento al grezzo con ampio garage in una palazzina di nuova realizzazione, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo contenuto con margine di ristrutturazione. Perfetto per investitori o privati propensi a lavori di completamento.

Appartamento di 61 mq posto al piano primo con balcone di circa 6 mq: soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno in stato grezzo. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato di circa 31 mq, anch’esso allo stato grezzo, che offre ampio spazio per auto o possibile trasformazione in locale hobby/deposito.

L’immobile è attualmente non abitabile e non agibile e presenta difformità urbanistico‑edilizie; per la regolarizzazione e gli adeguamenti strutturali la perizia indica un costo prudenziale stimato in circa €20.000. Trasparenza: l’acquisto comporta lavori e pratiche di sanatoria, ma consente di ottenere un immobile nuovo da ultimare con investimento complessivo pianificabile.

Punti di forza: edificio di recente realizzazione, ampia pertinenza (garage 31 mq) e diritto su parti comuni (ingresso/scala condominiale, piazzale scoperto, strada d’accesso ai garage e marciapiede) che ne garantiscono autonomia e accessibilità. Prezzo base d’asta contenuto: €21.000 (offerta minima €16.000), con rilanci minimi di €1.000 — opportunità interessante in un’asta giudiziaria a Montepulciano.

Inserito nella frazione Abbadia di Montepulciano, l’immobile gode della collocazione in un contesto residenziale collegato al capoluogo; i servizi del comune sono facilmente raggiungibili, rendendo l’unità adatta sia per uso investimento sia per ricavarne una prima o seconda casa una volta completati i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: appartamento 61 mq; balcone ~6 mq; garage ~31 mq
• Piano: appartamento piano 1; garage piano seminterrato (S1)
• Località: Montepulciano (SI), frazione Abbadia, via Luteraia snc
• Stato: grezzo, non abitabile e non agibile; difformità urbanistico‑edilizie; sanatoria/adeguamenti stimati €20.000
• Pertinenze: garage (sub. 15), diritto su beni comuni sub. 9, 23, 27, 28 della particella 33
• Classe energetica: non indicata (APE non presente nel fascicolo)
• Prezzo base d’asta: €21.000 (offerta minima €16.000; rilanci minimi €1.000)

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