Negozio All'asta In Via Della Resistenza, 67, 53035 Badesse Si, Italia - 53035 Monteriggioni (SI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 negozio con vetrina in piccolo centro commerciale all'asta a monteriggioni

Questo locale commerciale proposto all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una piccola unità con vetrina in un contesto di servizi e parcheggi. Perfetto per attività di vicinato, laboratorio leggero o come investimento da ristrutturare e mettere a reddito.

Il locale è posto al piano terra di un centro commerciale/direzionale e si affaccia su una piazzetta con possibilità di parcheggio pubblico. Internamente si presenta con finiture nella norma, pavimenti in gres e servizio igienico; sono tuttavia presenti infiltrazioni al controsoffitto che hanno causato danneggiamenti parziali. La conformazione planimetrica è razionale e facilmente adattabile a varie destinazioni commerciali. È presente impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria con caldaia autonoma a metano (funzionante), oltre alle normali utenze (acquedotto, elettricità, fognatura).

Punti di forza: posizione commerciale in centro direzionale, vetrina su area di passaggio, impianto di riscaldamento autonomo, spese di regolarizzazione stimate contenute. Criticità: manutenzione interna da eseguire per danni da infiltrazione e pratica di regolarizzazione per lieve aumento di superficie utile (oneri/sanzioni stimati in circa € 4.000 secondo perizia).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in località Badesse / via della Resistenza (Comune di Monteriggioni), in un comparto di edilizia commerciale e artigianale con buona visibilità e accessibilità. Nei dintorni servizi commerciali, parcheggi e collegamenti viari principali; il centro storico di Monteriggioni è raggiungibile in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio) in centro commerciale
• Superficie: circa 62 m² (catastali) / superficie adottata in perizia per valutazione
• Piano: piano terra
• Località: Monteriggioni (località Badesse) – via della Resistenza
• Stato: manutenzione interna da completare / lieve danno da infiltrazione al controsoffitto
• Pertinenze: parte di centro commerciale con area esterna e parcheggi condominiali/di uso pubblico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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