Laboratorio All'asta In Via Della Resistenza, 117, 53035 Badesse Si, Italia - 53035 Monteriggioni (SI) - LOTTO UNICO

Descrizione

Partecipa all'asta di un laboratorio situato in una posizione strategica a Monteriggioni, Siena. Il tribunale di Siena celebrerà l'asta per questo immobile, con un'offerta minima di 99000 €.

Il laboratorio è situato in una porzione di fabbricato a Monteriggioni, Frazione Badesse, in Via della Resistenza n. 117. Si tratta di un laboratorio artigianale al piano terreno con annesso resede e particella comuni. L'immobile è composto da un grande vano principale, servizi e una zona ad uffici ricavata mediante pareti mobili. Il resede, adiacente al laboratorio su due lati, ha un doppio accesso carrabile e servitù attive e passive. Le particelle comuni sono gravate da servitù inamovibile di elettrodotto e passo pedonale e carrabile a favore di ENEL S.p.a. L'area in cui si trova il fabbricato è gravata da vincolo paesaggistico ex art. 136 del D.lgs. 42/2004 imposto con DM 21/06/1975 (G.U. nr. 196/1975). Dal punto di vista urbanistico, l'unità immobiliare risulta conforme ai titoli edilizi abilitativi rilasciati dal Comune di Monteriggioni. La costruzione del fabbricato è avvenuta con Concessione edilizia rilasciata nel 1979, con interventi autorizzativi successivi fino al 1985. Dal punto di vista catastale, i dati catastali e la planimetria sono conformi allo stato di fatto. Tuttavia, la copertura dell'unità immobiliare è realizzata in fibrocemento potenzialmente pericoloso, e il costo per sanare tale difformità è stato stimato in € 22.000,00. Inoltre, è necessario procedere con l'abbattimento e l'eradicazione della vegetazione spontanea di alto fusto sul resede esclusivo, con un costo stimato di circa € 5.000,00. Le condizioni interne sono interessate da deiezioni di volatili in quantità importante. Queste informazioni sono tratte dalla relazione di stima redatta in data 06/10/2023 dal Geom. Alessandro Leri.

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